近觀樓市價格，
嶗山區的房價依然領跑島城，
呈現持續攀升且房屋供不應求狀態。
選擇在嶗山區置業，
原因顯而易見：依山傍水，
親海少霾，
遠離喧囂，
有經濟實力的群眾怎麼會放棄塊風水寶地？
改善戶型——魯商藍岸麗舍位於嶗山區松嶺路88號， 濱海大道和遼陽東路交界， 倚午山而立， 三山環抱， 百年水庫分佈其中。 周邊輕軌在建， 學校環繞， 空氣清新， 適合居住養老。 自2013年至今， 整個項目分三期建設。
一期曦園：除4#樓10層小高層以外全部售罄， 預計今年6、7月份加推4#樓， 建築面積100m²， 143m²， 146m²， 戶型套三、套二， 一梯兩戶， 預計均價 30000元/m²， 帶3000元/m²精裝修。
二期：璟園已經售罄；禦園為洋房別墅區， 預計 6、7月份公佈戶型價格資訊。
三期潤園：目前在售， 普通住宅房源不到10套， 為2#樓頂層和一層：面積105m²， 129m²， 價格為31000-36000元/m²。 ABCD四棟樓預計3月底、4月初開盤， 為建面30-55 m²山景精裝公寓， 1-7層是平層公寓， 均價17000元/ m²；8-14層是loft， 均價23000元/ m² 。
loft精裝公寓樣板間
關於周邊學校配套， 魯商藍岸麗舍南鄰青島二中， 正對青島科技大學， 專案內部入駐嶗山區第三實驗小學和兩所幼稚園， 距離青島大學、午山小學10分鐘路程， 稱它為書香門第之所一點也不為過。
但因為項目占地面積廣， 時間跨度長， 部分園區建築施工仍在繼續， 社區對面輕軌在建， 已經入住的業主當下的住房體驗可能並不完美， 加上目前周邊交通、基礎配套不完善， 距離市中心繁華區域較遠， 此地更適合有車一族， 養老一族。
關於戶型， 這裡介紹一期曦園4#樓6、7月份預售戶型143 m²，
143平米戶型圖
143 m²， 套三戶型， 兩臥南向， 客廳連接景觀陽臺， 起居通透明朗， 擁有私家電梯廳和儀式感玄關處理， 私密性較強。 廚房與餐廳， 餐廳與客廳相連， 動線連貫， 視線開闊。 缺點是動靜分區不明顯， 次臥與衛生間相隔較遠。
100 m²， 套二戶型， 同樣擁有電梯廳， 私密性強， 主臥南向， 餐客同樣一體設計， 有效利用空間， 缺點是廚房與衛生間相隔較近， 主臥與衛生間相隔較遠。 餐廳到次臥走道狹長， 造成空間浪費。
嶗山魯商藍岸麗舍可以說是桃源所在， 書香門第之所， 儘管目前配套還不完善， 但低調富人區雛形已然顯現， 青山綠水，藍天白雲，不禁讓繁忙的都市人心生嚮往。