本文導讀：
1、亞運場館分佈在哪？
2、哪些板塊或成“亞運概念板塊”？
3、有哪些“亞運樓盤”可提前關注？
文/住浙網研究員 楊麗瓊
（點擊小圖看大圖）
一場G20讓世界認識了杭州， 認識了奧體， 同時也讓奧體一躍成為杭州最熱門的板塊。 目前奧體板塊可謂是一房難求。
這不禁讓人聯想到杭州另一場國際賽事——2022年的亞運會， 亞運會的召開是不是同樣會產生“亞運會效應”的板塊？不少人已經開始瞄準了亞運場館之地的房地產了。
10月15日， 2022年第19屆亞運會杭州市場館及設施建設行動大會舉行， 標誌著杭州亞運會籌備工作進入一個新的階段。
根據《2022年第19屆亞運會主辦城市合同》和已初步確定的競賽專案， 目前杭州市屬第一批33個場館及設施建設任務已經明確。 其中， 新建場館5個、續建場館7個、改造提升場館12個、臨建場館7個、新建亞運村1個、利用現有資源改造提升亞運分村1個。
那麼這些場館分佈在哪裡， 周邊有哪些“亞運房”？
亞運場館分佈在哪？
這33個場館分為新建、續建、改造提升和臨建四大類， 分佈於下城區、江幹區、拱墅區、西湖區， 濱江區、蕭山區、余杭區、富陽區、淳安縣， 涉及到了杭州八區， 幾乎覆蓋整個杭州。
各區域內所含的場館如下表所示，
從表中可以看出， 蕭山是亞運會場館佈局最多的區域， 總共有9個。 其中奧體奧體博覽城和奧體中心占了5個， 包括四個續建場館和一個臨建場館。 另外在蕭山市區、臨浦以及瓜瀝也有場館分佈。
另外， 富陽和淳安也將承辦亞運場館。 其中富陽將有3個新建場館和一個改建和改造提升場館；淳安除一個新建的場地自行車場館外， 還有5個戶外的臨建場館。
杭州奧體博覽中心
余杭區的四個場館， 兩個位於未來科技城杭州師範大學倉前校區體育場，
當然主城區內自然也有場館分佈， 下城區有兩個改建場館， 江幹區的兩個場館都位於錢江新城， 拱墅區的兩個都在城西體育館。 另外西湖區、濱江區各有一個改建和改造提升場館和續建場館。
大型賽事的舉辦， 對板塊的提升價值巨大， 那麼又將誕生哪些“亞運概念板塊”？
哪些板塊或成“亞運概念板塊”？
主城區的一些亞運場館多為改建和提升場館， 亞運場館的建設對於本稀缺之地的主城區來說影響沒有副城區來得大。
如果說“亞運概念板塊”是對一個板塊的價值提升， 那麼它多誕生在了余杭、蕭山、富陽以及淳安。 亞運會將成為板塊內的體育設施以及其他配套設施提升的一個契機。
未來科技城規劃圖
余杭此次涉及亞運場館的主要是未來科技城和臨平板塊。未來科技城本就是杭州的熱門板塊，亞運會無疑是其價值提升的又一助推。余杭體育中心位於南苑街道東湖南路與人民大道交叉口，對其的改建和改造提升，有利於臨平體育設施的進一步完善，提升板塊居住價值。
蕭山可以說是處在“前峰會後亞運”的節點上，尤其是對於奧體板塊來說，已成為名副其實的“亞運概念板塊”。而亞運村的具體位置雖然還沒有公佈，但初步確定將建在錢江世紀城，對於蕭山來說不得不說是一大發展機會。
錢江世紀城規劃圖
另外，蕭山市區以及臨浦、瓜瀝也將受益，體育設施以及聯動將帶來的配套提升。
富陽將新建3個新場館，同時將改建和改造提升富陽區體育館，有利於區域內的居住條件的改善以及人氣的提升。
淳安有著千島湖的宜人風景，也因此成為亞運會公路自行車等戶外項目的場館。亞運會或許將讓更多的人認識千島湖，認識淳安，對於淳安縣的旅遊發展都將有益。
有哪些“亞運樓盤”可提前關注？
G20後的奧體成為杭州最火的板塊，不僅房價高，還一房難求。不少人後悔當初怎麼不提前就買呢？
雖然不能保證，亞運會是否會帶來同樣的影響，但是或許可以提前看起來。如下表所示，是住浙網研究員整理的一些將受到亞運會輻射的板塊的在售項目。
錢江世紀城自然還是收益最大的板塊，目前板塊內在售項目主要集中在奧體，售價為35000元/㎡左右。板塊內的項目多一經加推就售完，因此基本沒有可售房源，最近的可能就屬龍湖天璞了，項目即將在10月加推高層106-136方房源。
此外，新街也已然受到了亞運利好的輻射，板塊內集中了中南君奧時代、陽光城翡麗公園、碧秀名庭等一批純新項目。
其實余杭區有兩個板塊都有場館，但是未來科技城的兩個場館都在杭州師範大學倉前校區內，影響不及余杭體育中心對臨平大。因此這邊主要整理了臨平的一些房源。
景瑞陽光城法蘭公園鳥瞰圖
臨平目前雖然在售的專案較多，但是多為尾房大戶型在售。不過還有三個新項目栢悅中心、大都尚瀾、景瑞陽光城法蘭公園，且法蘭公園預計將於11月首開。另外，金都·夏宮在售房源類型較多，中鐵·九逸也將於近期加推一批89-128方房源。
從幾個場館的分佈來看，富陽的銀湖、東洲、富春板塊都有分佈。
銀湖板塊內多為改善型別墅、排屋項目，包括九龍倉雍景山以及泰禾大城小院、陽光城上林湖、和昌雲棲玖著。
泰禾大城小院效果圖
東洲板塊內也以改善型專案為主，目前均無可售房源。
富春板塊是富陽的市中心，其中中天富春誠品預計10月中下旬加推8、9#的95、98、125方房源，預計售價為16000元/㎡；萬科大家九都會也將於近期加推一批高層住宅，售價為17000-19000元/㎡。
另外鹿山板塊的逸品春江還有兩幢未開盤，宋都江宸府則是一個未開盤新項目。
亞運會是否會給這些板塊，這些項目帶來價值提升？不能確認，但是亞運會所帶來的板塊內配套的提升是肯定的。
未來科技城規劃圖
余杭此次涉及亞運場館的主要是未來科技城和臨平板塊。未來科技城本就是杭州的熱門板塊，亞運會無疑是其價值提升的又一助推。余杭體育中心位於南苑街道東湖南路與人民大道交叉口，對其的改建和改造提升，有利於臨平體育設施的進一步完善，提升板塊居住價值。
蕭山可以說是處在“前峰會後亞運”的節點上，尤其是對於奧體板塊來說，已成為名副其實的“亞運概念板塊”。而亞運村的具體位置雖然還沒有公佈，但初步確定將建在錢江世紀城，對於蕭山來說不得不說是一大發展機會。
錢江世紀城規劃圖
另外，蕭山市區以及臨浦、瓜瀝也將受益，體育設施以及聯動將帶來的配套提升。
富陽將新建3個新場館，同時將改建和改造提升富陽區體育館，有利於區域內的居住條件的改善以及人氣的提升。
淳安有著千島湖的宜人風景，也因此成為亞運會公路自行車等戶外項目的場館。亞運會或許將讓更多的人認識千島湖，認識淳安，對於淳安縣的旅遊發展都將有益。
有哪些“亞運樓盤”可提前關注？
G20後的奧體成為杭州最火的板塊，不僅房價高，還一房難求。不少人後悔當初怎麼不提前就買呢？
雖然不能保證，亞運會是否會帶來同樣的影響，但是或許可以提前看起來。如下表所示，是住浙網研究員整理的一些將受到亞運會輻射的板塊的在售項目。
錢江世紀城自然還是收益最大的板塊，目前板塊內在售項目主要集中在奧體，售價為35000元/㎡左右。板塊內的項目多一經加推就售完，因此基本沒有可售房源，最近的可能就屬龍湖天璞了，項目即將在10月加推高層106-136方房源。
此外，新街也已然受到了亞運利好的輻射，板塊內集中了中南君奧時代、陽光城翡麗公園、碧秀名庭等一批純新項目。
其實余杭區有兩個板塊都有場館，但是未來科技城的兩個場館都在杭州師範大學倉前校區內，影響不及余杭體育中心對臨平大。因此這邊主要整理了臨平的一些房源。
景瑞陽光城法蘭公園鳥瞰圖
臨平目前雖然在售的專案較多，但是多為尾房大戶型在售。不過還有三個新項目栢悅中心、大都尚瀾、景瑞陽光城法蘭公園，且法蘭公園預計將於11月首開。另外，金都·夏宮在售房源類型較多，中鐵·九逸也將於近期加推一批89-128方房源。
從幾個場館的分佈來看，富陽的銀湖、東洲、富春板塊都有分佈。
銀湖板塊內多為改善型別墅、排屋項目，包括九龍倉雍景山以及泰禾大城小院、陽光城上林湖、和昌雲棲玖著。
泰禾大城小院效果圖
東洲板塊內也以改善型專案為主，目前均無可售房源。
富春板塊是富陽的市中心，其中中天富春誠品預計10月中下旬加推8、9#的95、98、125方房源，預計售價為16000元/㎡；萬科大家九都會也將於近期加推一批高層住宅，售價為17000-19000元/㎡。
另外鹿山板塊的逸品春江還有兩幢未開盤，宋都江宸府則是一個未開盤新項目。
亞運會是否會給這些板塊，這些項目帶來價值提升？不能確認，但是亞運會所帶來的板塊內配套的提升是肯定的。