新浪樂居訊(編輯 方楓)人生中遇過最大的忽悠， 恐怕是來自售樓處置業顧問的忽悠， 半生的積蓄投下去買房， 對普通老百姓來說的確是個巨大的投 資。 結果若買到不好的房子， 我們遭受的情感與經濟損失將會是巨大的。 為謹防購房者受騙， 小編在此總結了房產銷售的幾大忽悠手段， 懇請大家切莫上當！
1、假客現場：
為保障活動品質， 烘托現場氣氛， 假扮購房者諮詢選房， 營造熱銷假像， 造成真正購房者的緊迫感。
2、誇大價值：
在銷售期房項目期間， 一些不負責任的置業顧問會誇大甚至虛構樓盤的配套、綠化產品等價值， 以加快促成交易。
3、囤房加價：
對於銷售情況比較好的專案， 消費者想買的房子往往已經售完。 其實， 售樓人員自己手中有時會握有一些房源， 當有購買意向強烈的消費者時， 售樓員便聲稱正好有人想加價轉讓， 一些消費者為了買到滿意的房子，
4、美化樓書：
利用光影、修圖等手段美化樓書， 一些較為衝動的消費者容易被此迷惑， 進而買下房子。 事實上， 樓書沒有完全真實的， 消費者切不可相信樓書中的承諾。 因為在通常情況下， 樓書所提出的條件僅表明開發商的意願， 沒有法律效力。 此外， 對於樓盤沙盤所呈現出的效果消費者也不能完全相信。
5、折扣底線：
多數樓盤都有一個不公開的折扣底線， 算得上是“行業潛規則”。 當購房者要求更多折扣時， 銷售員佯裝去找上級“說情”， 但或許他們只是找個地方抽了支煙， 再滿頭大汗的跑回來告訴購房者， 這個折扣終於被領導通過了，
看完上述情況， 大家是否對房產銷售的“小伎倆”有了個底？人生不怕忽悠， 就怕自己沒有火眼辨別而吃虧！接下來小編為大家推薦幾個靠得住的真實好樓盤， 望您選房愉快！
推薦理由：項目是新城控股進入長沙首座百萬級人居大盤，
專案動態：新城國際花都在售B4#99平房源， 均價6300元/平， 目前所剩房源不多， 108平住宅已售完。
推薦理由：項目地處市中心成熟地段， 坐擁城市便捷交通系統和極致完善的社區生活配套， 是大漢集團旗下子公司大漢城建深耕湖湘18年的傾力之作， 專案由1棟4.5m層高的loft辦公室公寓及1棟平層帶裝修公寓組成，自帶1萬方社區商業，定位市中心高端客戶群體。
專案動態：在售A棟50平公寓，均價14000元/平；另在售B棟50-80平房源，均價11000-12000元/平。海派公寓，帶裝修，全明廚明衛，拎包入住。
推薦理由：項目與6000畝松雅湖生態公園近在咫尺，是香港恒基兆業地產集團在長沙開發的首 個豪宅專案。 恒基凱旋門打造近8萬平米主題式中央景觀園林，內設逾500米長水系景致；其它優勢更包括逾100米超寬樓間距、53％超高綠化率。 分期建有優質住宅、社區設施及康樂配套，合共約78萬平方米。
專案動態：恒基凱旋門在售3期12、13號棟，戶型為129平、141平、155平房源，價格區間為7500-8000元/平。後期將推4棟新品，戶型有85平、88平、119平、129平、141平及155平，目前新品正在登記中。
推薦理由：時代傾城是廣州時代地產集團在長沙傾力打造的千畝級帶裝修大盤。項目雄踞濱江新城北，總用地面積約900畝，總建面約180萬㎡，是一個集居住、娛樂、運動、休閒等功能為一體的大型綜合社區。獨佔地鐵4號線銀星路站，業主可切實地享受到就在家門口的地鐵便捷生活。全齡覆蓋的教育配套，實現了15年一站式教育。在商業配套上，項目自身擁有11萬方集中商業，享無限繁華與便捷。
專案動態：在售三期產品，戶型面積為87-115㎡，且所有房源均為帶裝修，均價7800元/平；另在售臨街准現鋪，戶型面積為60-130平，限時特惠減10萬。
專案由1棟4.5m層高的loft辦公室公寓及1棟平層帶裝修公寓組成，自帶1萬方社區商業，定位市中心高端客戶群體。專案動態：在售A棟50平公寓，均價14000元/平；另在售B棟50-80平房源，均價11000-12000元/平。海派公寓，帶裝修，全明廚明衛，拎包入住。
推薦理由：項目與6000畝松雅湖生態公園近在咫尺，是香港恒基兆業地產集團在長沙開發的首 個豪宅專案。 恒基凱旋門打造近8萬平米主題式中央景觀園林，內設逾500米長水系景致；其它優勢更包括逾100米超寬樓間距、53％超高綠化率。 分期建有優質住宅、社區設施及康樂配套，合共約78萬平方米。
專案動態：恒基凱旋門在售3期12、13號棟，戶型為129平、141平、155平房源，價格區間為7500-8000元/平。後期將推4棟新品，戶型有85平、88平、119平、129平、141平及155平，目前新品正在登記中。
推薦理由：時代傾城是廣州時代地產集團在長沙傾力打造的千畝級帶裝修大盤。項目雄踞濱江新城北，總用地面積約900畝，總建面約180萬㎡，是一個集居住、娛樂、運動、休閒等功能為一體的大型綜合社區。獨佔地鐵4號線銀星路站，業主可切實地享受到就在家門口的地鐵便捷生活。全齡覆蓋的教育配套，實現了15年一站式教育。在商業配套上，項目自身擁有11萬方集中商業，享無限繁華與便捷。
專案動態：在售三期產品，戶型面積為87-115㎡，且所有房源均為帶裝修，均價7800元/平；另在售臨街准現鋪，戶型面積為60-130平，限時特惠減10萬。