“天降瓷磚”險傷人 長沙富基世紀公園外牆脫落

六樓瓷磚脫落面

脫落的瓷磚剛好砸在樓道出口

“當時如果我再多往前走幾步， 可能就會當場被砸得頭破血流！”近日， 家住富基世紀公園三期47棟的業主賈先生很是鬧心：剛剛搬進新房， 就險些被一塊從十幾米高空脫落的外牆砸傷。 目前， 物業已將脫落的外牆修補好。

“驚魂一刻”：交房不到半年 六樓飛下一塊瓷磚

“那天是正月十二， 早上八點左右我正準備出門上班， 剛邁出入戶大門時，

只聽得'啪'一聲巨響， 一塊帶著水泥的瓷磚突然砸在我腳前的樓梯上， 砸碎的石子都崩到了我的身上。 我連忙跑出去一看， 發現六樓右側一塊兩米多高的瓷磚整個脫落了。 ”賈先生告訴記者， 自從險些被砸傷後， 每次出入戶大門時都非常後怕， “一塊那麼大的瓷磚從十幾米的高空砸下來， 如果砸到人身上， 真不敢想像是什麼後果。 我總擔心同樣的事情還會再發生。 ”

賈先生表示， 瓷磚脫落的當天他就致電了社區物業， 但在一星期後外牆才得到修補。 “修補還只是一方面， 我們三期的房子是去年九月份才交付的， 這不到半年就發生外牆脫落的事故， 讓業主對房屋品質都非常擔心， 並且我們幾個業主一起去六樓檢查發現，

此次脫落的雖是六樓右側的瓷磚， 但左側也有修補的痕跡， 這讓我們更加不安。 ”賈先生及該樓棟的業主希望物業對社區外牆進行核查， 以免類似事故再次發生， 但被物業拒絕了。

隨後， 記者也致電了物業處， 物業處的工作人員表示， 社區外牆脫落是第一次發生， 目前已修補到位， 但當記者詢問是否有業主要求對整個社區的外牆進行核查時， 該工作人員稱並不清楚情況， 掛斷了電話。

律師支招：外牆最低保修期5年 留存證據是維權關鍵

其實， 房屋外牆脫落致傷人傷物的事件並不少見。 去年5月， 長沙就發生了一起社區外牆脫落砸壞三輛小車的事件。 一旦出現類似情況， 業主該如何維護自身權益？

湖南英萃律師事務所潘藝律師表示，

留存好相關證據是維權的關鍵。 “根據我國《房屋建築工程品質保修辦法》規定， 外牆最低保修期為5年， 開發商必須承擔應盡的修繕義務。 業主則應當注意保留和提供房屋外牆瓷磚在5年內已出現脫落的資料證據。 ”

潘藝律師還提醒到， 如果交房超過5年， 再出現外牆瓷磚脫落， 可申請房屋維修基金維修。 如果社區存在安全隱患， 物業公司沒有盡到提示義務， 給業主造成了損害， 物業公司要承擔一定責任。

如果發生高樓外牆瓷磚脫落導致受損， 市民也應當首先固定受損的事實和證據材料， 然後向該高樓外牆瓷磚的所有者、管理人或者使用人索賠、進行協調， 也可以通過司法途徑向人民法院提起訴訟，

維護自身的合法權益。 （時刻新聞記者 陳馨怡)