南京2萬+、3萬+、4萬+地塊比比皆是， 但限購限貸政策仍未放開。 上周南京出臺政策禁止“商改住”， 40年產權的公寓瞬間火了， 有消息稱位於徐莊軟體園的蘇甯紫金嘉悅週末售出80餘套房源。 但在樂居君看來， 購買公寓日後用於收租其實還不錯， 但若想用於轉手賣出升 值， 還是先想想繁重的稅費吧！
但在手上資金不足， 又想買住宅， 還想在南京或南京周邊買房的情況下該怎麼辦？這時“有經驗”的購房者就會站出來了：買六合、高淳、溧水啊， 反正又不限購， 想買多少買多少， 實在不行寶華也是很好的選擇， 現在房價漲了那麼多， 寧鎮揚一體化又不斷有新動作， 現在不下手還等待何時？但遠離南京主城， 雖說不限購， 真的值得買嗎？或者說， 真的能買嗎？我們不妨來看看這些地方的具體分析。
溧水
溧水房價大漲還是去年上半年， 那時南京主城房價大漲不少購房者選擇去溧水購房， 畢竟寧溧城際S7也就在這兩年將開通， 未來出行還是很方便的；隨之而後的萬達入駐溧水， 萬達的品牌影響力直接帶動周邊房價；再添一把火的限購限貸政策， 溧水不限購！最終：溧水去年的新房由去庫存變為供不應求， 去年銷售房源創紀錄， 房價上漲2000+、3000+不足為奇。 日 光開始在溧水上演， 目前溧水最火的三個專案分別為：溧水碧桂園翡翠台、溧水萬達廣場、碧桂園S1秦淮世家。
溧水碧桂園翡翠台
溧水萬達廣場
碧桂園S1秦淮世家
六合
從以前被瞧不起的遠離主城的農村到如今新房難求的香餑餑， 六合本地人的內心估計是狂喜的：房價已升至1.3萬/平米左右， 即使你周邊什麼配套都沒有， 但只要未來有規劃就好。 江北新區盼萬達不成， 六合憑空撿了個萬達廣場， 現在只待地塊出讓完成土地簽讓合同， 未來六合發展可期， 據說化工廠也將在近幾年搬遷， 說來也是利好不斷。
目前六合也處於無房可售的尷尬階段， 以往庫存也全部去完， 現在還有大批購房者在等待， 但能否買到還有問題， 幾比一搶一套房的局面在六合照常時時上演。 3月還有這些房源將開盤， 想買的你或許可以去碰碰運氣。
榮盛鷺島榮府
寶華（仙林東）
樂居小編的親戚在2015年底購置的寶華房產均價6000多，還是精 裝。而目前寶華多家樓盤新房價格已賣到1.5萬/平米左右，還是毛坯。買房比例5：1，完全不輸南京主城。句容本地人都表示：自己的薪資水準完全跟不上寶華的節奏，我還是回家買塊地建我的大別墅吧。但隨著甯鎮揚一體化建設的多重政策出臺以及寧句城際S6的選址開建，寶華的房價漲的似乎也理所當然。上周遠洋心裡開盤，132套房源600多名購房者到場，毛坯均價13500—14000元/平米，當晚售完。更有甚者現場有一家八口齊來看房，陣勢頗大！
但別看目前新房市場表現這麼好，據有關資料統計，去年句容新房成交量達5萬套，但二手房實際流通量僅約3000套，多家二手房門店也表示，目前二手房市場並不是太好，之前最火的時期已經過去了，流通性並不是很好。但其實如果手上現有資金不足的話，寶華的新房還是可以作為一個過渡區，以下樓盤最近諮詢較火，不妨可以撥打免費電話前去諮詢。
綠城桃李春風
不過最終說到底，房子最後是用來住的，要根據的工作位址及生活範圍來選擇，結合自身的資金狀況，優選南京主城，其次周邊交通方便的。剛需一族看到心儀房源還是應該儘早出手，雖說現在限價嚴重，但保不齊限購限貸令解除，南京的房價估計我們都會承受不了了。但在買房時還是應該謹慎行事，根據自身的力量量力而行。
榮盛鷺島榮府
寶華（仙林東）
樂居小編的親戚在2015年底購置的寶華房產均價6000多，還是精 裝。而目前寶華多家樓盤新房價格已賣到1.5萬/平米左右，還是毛坯。買房比例5：1，完全不輸南京主城。句容本地人都表示：自己的薪資水準完全跟不上寶華的節奏，我還是回家買塊地建我的大別墅吧。但隨著甯鎮揚一體化建設的多重政策出臺以及寧句城際S6的選址開建，寶華的房價漲的似乎也理所當然。上周遠洋心裡開盤，132套房源600多名購房者到場，毛坯均價13500—14000元/平米，當晚售完。更有甚者現場有一家八口齊來看房，陣勢頗大！
但別看目前新房市場表現這麼好，據有關資料統計，去年句容新房成交量達5萬套，但二手房實際流通量僅約3000套，多家二手房門店也表示，目前二手房市場並不是太好，之前最火的時期已經過去了，流通性並不是很好。但其實如果手上現有資金不足的話，寶華的新房還是可以作為一個過渡區，以下樓盤最近諮詢較火，不妨可以撥打免費電話前去諮詢。
綠城桃李春風
不過最終說到底，房子最後是用來住的，要根據的工作位址及生活範圍來選擇，結合自身的資金狀況，優選南京主城，其次周邊交通方便的。剛需一族看到心儀房源還是應該儘早出手，雖說現在限價嚴重，但保不齊限購限貸令解除，南京的房價估計我們都會承受不了了。但在買房時還是應該謹慎行事，根據自身的力量量力而行。