近年來農村改革發展， 讓農村成為新的經濟增長點。 伴隨著農村土地改革、農業轉型、城鄉待遇差距逐漸縮小等， 讓農村戶口逐漸值錢。 而且土地確權、集體土地入市嘗試、農村土地入股分紅等所帶來的紅利， 未來都將體現出來。 加上國家政策扶持， 返鄉創業人員越來越多， 借助於互聯網電商， 農村創業市場將會引來資本下鄉。 這一切都將促使農村土地價值攀升， 其中與農民聯繫最直接的， 就是農村宅基地。
國家也出臺了宅基地有償退出機制， 宅基地也將有3項福利， 從2018年開始， 自願退出宅基地、符合條件的可獲得一定的補償。
1、宅基地有償退出
宅基地有償退出為進城落戶的農民， 提供了可選擇的方式。 目前有不少試點地區已開始宅基地有償退出了， 很多地方補償都在5萬到10萬左右， 這也是與地區位置有關係的。 偏遠地區自然不會很高， 城市附近就不一樣了。
2、宅基地拆遷補償
隨著宅基地確權完成， 價值自然有所提升。 近幾年來， 農村征地補償也在提高， 有了確權證書之後， 農民也不用害怕征地補償拿不到了。 而且國家也規定， 征地拆遷，
3、實現宅基地抵押貸款
在以前要說宅基地抵押貸款， 不敢想像。 但隨著宅基地確權之後， 有了證書， 有了明確的權屬， 這不是不可能了。 而且有的地方銀行嘗試土地貸款， 未來農村金融發展將會更加普及。
總的來說， 農村大變革之際， 土地釋放出的價值和紅利， 將在不久之後， 農民能切實的享受到。 不管是繼續生活在農村還是打算落戶城市， 在擁有宅基地時， 都要按照規定使用宅基地，