螞蟻金服前陣子又
“搞事情”
旗下支付寶已正式上線租房平臺
信用租房、免押金
上海、北京、深圳、杭州、
南京、成都、西安、鄭州
8個城市率先推廣
超過100萬間公寓將入駐
結果網友又歡樂了
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多年來， 住房租賃市場房源失真、仲介人員失信等問題備受詬病。 借助阿裡成熟的產品技術能力並注入互聯網創新基因的信用租房， 能否解決上述行業頑疾？
1、促進行業良性發展
58同城資料研究院近日發佈的報告顯示， 北上廣深租房需求和租金近年逐步上升。 2017年上半年， 北京人均月租金達到2810.62元；上海緊隨其後， 人均月租金為2608.37元。
業內人士預計， 到2020年住房租賃人群將達到1.9億人， 2030年將達2.7億人。 而《北京青年人才住房狀況調研報告》顯示， 有73.69%被訪者表示在租房過程中遇到過權益受損問題。
支付寶租房模式
<免押金>
租房者的“芝麻信用”積分≥650， 就可以免押金月付。
<房源>
首批合作接入的長租公寓品牌蘑菇租房；接下來將有魔方、寓見、V領地、蛋殼等近10家長租公寓品牌陸續接入支付寶， 房源總量將超過百萬套。
<電子合同>
一方面避免虛假合同， 另一方面簽訂電子合同後， 房源也會同步下線，
<保障>
預計今年年底， 支付寶租房平臺上還會形成租客、房東和從業人員的芝麻信用租房檔案， 把租房的所有參與方全部納入信用體系。 愛護房源、按時交租、誠實守信等行為都有助於信用積累， 而掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲價等失信行為則會影響其信用評估。
多位市場人士認為， 參與各方信用體系的建立對住房租賃意義重大。 不論是租客、房東、經紀公司、招租平臺， 守信都有助於良性發展、避免糾紛。
2、挑戰“押一付三”模式
“押一付三”， 是目前線下租房最常見的付款方式。 “我們希望推廣的租房方式是‘付一押零’， 也就是說， 用戶可以憑藉自己的信用，
信用租房“付一押零”， 意味著一個用戶的租房啟動資金可能節省萬元以上。 對於很多剛畢業的年輕人來說， 可大幅緩解資金壓力。
“免押金租房對租戶的吸引力顯而易見， 對租房成交的帶動作用很大。 但此前房東不知道可以給哪些用戶免押金， 也不知道風險有多大。 引入支付寶芝麻信用後， 這個問題便迎刃而解了。
這種免押金租房， 可能會和免押金租共用單車一樣， 逐漸成為趨勢。 ”一位業內人士表示。
3、租房仲介費能否消失
“互聯網能幹掉仲介”的聲音卻非空穴來風。 屢遭詬病的租房交易傭金， 會否因此消失？
對此， 螞蟻金服表示， 將採用開放合作的態度， “支付+信用+消費金融”這一整套多維解決方案， 將會輸出給合作夥伴們， 也包括仲介公司。
信用租房看似並不複雜，但實際上需要涉及多維的互聯網能力，螞蟻金服在這方面顯然佔據優勢。電子合同需要依賴支付寶的實名認證和支付能力，免押金和信用檔案需要依靠芝麻信用的信用體系，而按月交租的背後其實是房租分期，需要依賴螞蟻金服的金融解決方案。
在中央政府大力推動之下，各地發展住房租賃市場的政策輪廓初現。大部分城市著力發展國有住房租賃平臺，降低租賃住房稅負，擴大租賃房源和建立市場監管體系。在此背景下，螞蟻金服以變革者姿態涉足租房市場，將技術服務能力向更多合作夥伴和地方政府輸出，有望重塑行業格局。“平臺租房更多的是資訊選擇，實際交易還線上下。隨著信用體系的建立和不斷完善，取代傳統仲介租房模式並非沒有可能，現有收取租房仲介費的模式也會受到一定衝擊。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，支付寶抓住了租賃市場信用管理的空白，正在努力建立信用租賃時代。
換你來說↓小編先去刷信用
中國消費者報新媒體編輯部出品
來源/中國消費者報·中國消費網
作者/孫蔚
也包括仲介公司。
信用租房看似並不複雜，但實際上需要涉及多維的互聯網能力，螞蟻金服在這方面顯然佔據優勢。電子合同需要依賴支付寶的實名認證和支付能力，免押金和信用檔案需要依靠芝麻信用的信用體系，而按月交租的背後其實是房租分期，需要依賴螞蟻金服的金融解決方案。
在中央政府大力推動之下，各地發展住房租賃市場的政策輪廓初現。大部分城市著力發展國有住房租賃平臺，降低租賃住房稅負，擴大租賃房源和建立市場監管體系。在此背景下，螞蟻金服以變革者姿態涉足租房市場，將技術服務能力向更多合作夥伴和地方政府輸出，有望重塑行業格局。“平臺租房更多的是資訊選擇，實際交易還線上下。隨著信用體系的建立和不斷完善，取代傳統仲介租房模式並非沒有可能，現有收取租房仲介費的模式也會受到一定衝擊。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，支付寶抓住了租賃市場信用管理的空白，正在努力建立信用租賃時代。
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來源/中國消費者報·中國消費網
作者/孫蔚