作為國家職業教育改革創新示範園區的海河教育園一直備受關注， 如今隨著園區逐步投入使用， 配套設施日漸成熟， 特別是天津大學、南開大學兩所高校搬遷至此， 更是吸引了不少關注教育購房者的目光， 板塊未來發展潛力巨大， 值得關注。
天津海河教育園
一、區位優勢：海河中游， “雙城”核心
位置：海河中游南岸地區， 天津中心城區和濱海新區“雙城”之間的核心區域
四至：北至天津大道， 南至津港公路、津晉高速， 西至薊汕高速聯絡線， 東至咸水沽西外環
規劃：總占地37平方公里， 辦學規模20萬人， 居住人口10萬人
二、交通優勢：一環三縱"的交通格局
規劃地鐵1號線東延線、8號線， 區域內設有天津大學、海河教育園、南開大學等站。
天津大道、津港高速、津晉高速、薊汕高速穿越園區， 距榮烏高速、長深高速、海濱高速等高速公路不超過15分鐘車程。
三、板塊定位
規劃建設海河教育園區， 是天津市委、市政府作出的一項重要決策， 是實施科教興市和人才強市戰略的重大舉措， 是落實“雙城雙港、相向拓展，
園區定位為我國職業教育改革創新示範園區、天津市高端科技研發創新示範區、海河南岸生態宜居示範社區。
四、板塊規劃
園區整體形成“一廊兩翼”的規劃佈局
“一廊”是指一個中央生態綠廊。 該綠廊對接城市綠帶， 南北貫穿“北洋園”的中部， 平均寬度800米， 規劃面積為8平方公里。 “兩翼”是指東西兩側的學校、居住社區及商業研發辦公區， 規劃總面積為29平方公里。
一、已入駐13所院校， 人口規模顯著增長
區域規劃面積37平方公里，分為高職園、高教園和高研園，辦學規模20萬人，居住人口10萬人。
海河教育園一期自2011年4月初建成投入使用以來，高等院校相繼搬遷入駐。截止目前，共計入駐13所高等院校，其中11所為職業院校，天津大學、南開大學於2015年相繼搬遷，為後期區域的人口導入、配套提升等方面起到重要的推動作用。
二、區域土地資源較為稀缺，品牌房企紛紛進駐
海河教育園區域土地資源較為稀缺，近三年來，僅在2016年3月集中出讓6宗住宅用地，吸引魯能、旭輝、仁恒、龍湖等品牌房企入駐。
三、產品結構與客群：90-120平米占主導
產品結構：近三年來板塊內成交產品多為90-120平左右，占比達54.5%，其次80-90平米產品占比為17.8%，未來隨著區域洋房、別墅產品的紛紛入市，板塊內大戶型改善產品是主流。
客戶特徵：區域主要優勢集中在教育資源，因此板塊內購房人群主要考慮因素為子女教育問題，同時有部分改善購房需求聚集在此。
四、典型專案：在售專案少，洋房、別墅是主流
典型專案：四個項目均為2016年3月拿地，2016年下半年入市銷售，項目入市時實現熱銷，市場接受程度較高。主力戶型90-100平米小三居、100-130平米兩居、三居。未來板塊產品將以大戶型洋房及別墅產品為主。
競爭格局：目前板塊在售項目少且分佈集中在板塊東側、北側，臨近地鐵規劃網站，優勢顯著，尚未推出地塊位於板塊西側，優越性稍差，且板塊內已有魯能、龍湖、仁恒、旭輝等品牌企業進駐，競爭壓力不容忽視。
依託教育資源，打造智慧產業，人口導入顯著；
規劃地鐵1號線東延線、地鐵8號線穿行而過，交通便捷性日益完善；
板塊內主打低密社區，以洋房、別墅為主，兼具實用性與舒適。
區域規劃面積37平方公里，分為高職園、高教園和高研園，辦學規模20萬人，居住人口10萬人。
海河教育園一期自2011年4月初建成投入使用以來，高等院校相繼搬遷入駐。截止目前，共計入駐13所高等院校，其中11所為職業院校，天津大學、南開大學於2015年相繼搬遷，為後期區域的人口導入、配套提升等方面起到重要的推動作用。
二、區域土地資源較為稀缺，品牌房企紛紛進駐
海河教育園區域土地資源較為稀缺，近三年來，僅在2016年3月集中出讓6宗住宅用地，吸引魯能、旭輝、仁恒、龍湖等品牌房企入駐。
三、產品結構與客群：90-120平米占主導
產品結構：近三年來板塊內成交產品多為90-120平左右，占比達54.5%，其次80-90平米產品占比為17.8%，未來隨著區域洋房、別墅產品的紛紛入市，板塊內大戶型改善產品是主流。
客戶特徵：區域主要優勢集中在教育資源，因此板塊內購房人群主要考慮因素為子女教育問題，同時有部分改善購房需求聚集在此。
四、典型專案：在售專案少，洋房、別墅是主流
典型專案：四個項目均為2016年3月拿地，2016年下半年入市銷售，項目入市時實現熱銷，市場接受程度較高。主力戶型90-100平米小三居、100-130平米兩居、三居。未來板塊產品將以大戶型洋房及別墅產品為主。
競爭格局：目前板塊在售項目少且分佈集中在板塊東側、北側，臨近地鐵規劃網站，優勢顯著，尚未推出地塊位於板塊西側，優越性稍差，且板塊內已有魯能、龍湖、仁恒、旭輝等品牌企業進駐，競爭壓力不容忽視。
依託教育資源，打造智慧產業，人口導入顯著；
規劃地鐵1號線東延線、地鐵8號線穿行而過，交通便捷性日益完善；
板塊內主打低密社區，以洋房、別墅為主，兼具實用性與舒適。