去年3月， 杭州蕭山的任先生買了一套房子， 用的是他和女友兩個人的名義。 可第二個月就分手了。 現在房產證上怎麼寫名字呢。
說好一起付房款， 女方沒有付， 導致分手
任先生的房子買在蕭山融創東南海， 單價9000多， 總價130多萬， 買受人是他和一位徐女士， 兩人曾經是戀愛關係。 現在已經給了開發商100多萬房款， 還差14萬多， 都是任先生付的。
記者:"你還沒跟她結婚， 為什麼兩人名字都寫上。 "
任先生:"本來房子我是一直想買， 她說為了今後好， 名字一定要寫在一起的。 "
任先生說， 本來約好兩人一起付房款的， 他還率先拿了30萬。 但後來女方一直沒有付錢， 最終導致了分手。
任先生:"本來說好了一起付， 第一次的30多萬是我個人付的。 但是到最後， 開發商一直催我， 她也不拿錢出來， 說我跟她倆人還有事情。 "
記者:"就因為這事兒分手了?"
任先生:"對。 "
記者:"挺遺憾的， 談了多久了?"
任先生:"談了將近兩年。 "
提出更名， 前女友同意， 開發商不同意?
說起分手， 任先生似乎有點失落。
他告訴記者， 倆人去年三月買房，
記者:"(銷售員)承諾過你辦好嗎?"
任先生:"那倒沒有， 就是說想辦法， 最後就是領導不同意。 "
之前我們也報導過類似的情況， 談戀愛的時候一起買了房， 分手後需要一方同意更名。
徐女士的朋友:"這個事情和他們沒關係。 "
記者:"她願意退嗎?"
徐女士的朋友:"她願意的。 "
記者:"願意劃掉名字?"
徐女士的朋友:"她願意劃掉的， 只要老總同意就行， 你們簽字， 她隨時來簽字就行。 "
說著， 徐女士和她的朋友， 開車離開了現場。
開發商:要走房管局流程。 。
目前來看， 任先生的前女友， 是同意變更名字的， 那麼，為什麼事情拖了將近一年，一直沒能更名成功呢?
任先生的前女友，據說當天也是來這邊辦事的，恰巧遇到了，不過沒有正面回應記者。開發商這邊，銷售部的謝經理接受了採訪。
杭州蕭山融創東南海 謝經理:"他想把女方的名字去掉，您也知道，合同簽了以後，要去名字，不是我們同意就能同意的，還要房管局走流程。"
房管局:只能跟開發商協商。。
謝經理說要走流程，那麼，類似任先生這種情況，到底能不能將女方的名字去掉呢。在之前的新聞中，我們就諮詢過杭州市房管局的林副科長。
杭州市房管局商品房登記科 林副科長:"購房的合同主體不能變更，這種情況只能和開發商協商，撤銷房子合同，然後再重新簽訂，這樣進行操作。"
林副科長說，只要和開發商協商好了，任先生就可以約上前女友一起，憑身份證原件到辦證大廳進行申請，在網上公示三天后，就可以解除備案，然後重新簽合同。售樓部的陳顧問是任先生的置業顧問，近一年來一直在幫忙跟領導協商。
杭州蕭山融創東南海 陳顧問:"我已經反復一遍一遍申請，可能說，任大哥覺得我不夠盡力，我又做了一次申請，領導那邊的話，目前還沒有同意。"
開發商:有難處，並不是刁難。。
銷售部的謝經理說，其實他們也有難處，並不是故意刁難任先生，不給他重簽合同。
杭州蕭山融創東南海 謝經理:"想去名，首先先退網簽，退網簽就是解除合同，您一解除合同，如果按照現在物價局的要求，價格漲上來了，您還願意買嗎?您說這時候的損失，是我們來承擔，還是您來承擔。"
記者:"不能保證以原價賣給他?"
杭州蕭山融創東南海 謝經理:"對，因為您也知道，蕭山這邊限價特別嚴，你退了網簽，他要求按照現在的備案價，怎麼辦。"
如撤銷合同重訂，可能損失幾十萬?
任先生買的這個盤，備案價是多少，謝經理沒有透露。但有一點清楚，當初9000多的單價，如今要賣一萬五六。杭州市商品房買賣的規定是，銷售價格不能高於備案價，並且不低於備案價的15% 。這意味著，如果任先生撤銷合同重新簽訂，按照現在的房價計算，很可能損失幾十萬元。
記者:"那您建議他怎麼做?"
杭州蕭山融創東南海 謝經理:"我建議您，如果確實想去名，房管局那邊落實好，他能保證，或者寫情況說明，可以按照之前的價格。"
任先生說，這事兒到底怎麼辦，他還得再想想。
任先生的前女友，據說當天也是來這邊辦事的，恰巧遇到了，不過沒有正面回應記者。開發商這邊，銷售部的謝經理接受了採訪。
杭州蕭山融創東南海 謝經理:"他想把女方的名字去掉，您也知道，合同簽了以後，要去名字，不是我們同意就能同意的，還要房管局走流程。"
房管局:只能跟開發商協商。。
謝經理說要走流程，那麼，類似任先生這種情況，到底能不能將女方的名字去掉呢。在之前的新聞中，我們就諮詢過杭州市房管局的林副科長。
杭州市房管局商品房登記科 林副科長:"購房的合同主體不能變更，這種情況只能和開發商協商，撤銷房子合同，然後再重新簽訂，這樣進行操作。"
林副科長說，只要和開發商協商好了，任先生就可以約上前女友一起，憑身份證原件到辦證大廳進行申請，在網上公示三天后，就可以解除備案，然後重新簽合同。售樓部的陳顧問是任先生的置業顧問，近一年來一直在幫忙跟領導協商。
杭州蕭山融創東南海 陳顧問:"我已經反復一遍一遍申請，可能說，任大哥覺得我不夠盡力，我又做了一次申請，領導那邊的話，目前還沒有同意。"
開發商:有難處，並不是刁難。。
銷售部的謝經理說，其實他們也有難處，並不是故意刁難任先生，不給他重簽合同。
杭州蕭山融創東南海 謝經理:"想去名，首先先退網簽，退網簽就是解除合同，您一解除合同，如果按照現在物價局的要求，價格漲上來了，您還願意買嗎?您說這時候的損失，是我們來承擔，還是您來承擔。"
記者:"不能保證以原價賣給他?"
杭州蕭山融創東南海 謝經理:"對，因為您也知道，蕭山這邊限價特別嚴，你退了網簽，他要求按照現在的備案價，怎麼辦。"
如撤銷合同重訂，可能損失幾十萬?
任先生買的這個盤，備案價是多少，謝經理沒有透露。但有一點清楚，當初9000多的單價，如今要賣一萬五六。杭州市商品房買賣的規定是，銷售價格不能高於備案價，並且不低於備案價的15% 。這意味著，如果任先生撤銷合同重新簽訂，按照現在的房價計算，很可能損失幾十萬元。
記者:"那您建議他怎麼做?"
杭州蕭山融創東南海 謝經理:"我建議您，如果確實想去名，房管局那邊落實好，他能保證，或者寫情況說明，可以按照之前的價格。"
任先生說，這事兒到底怎麼辦，他還得再想想。