最近幾年跟農村土地有關的政策層出不窮, 從前兩年國家提出“三權分置”、“土地確權”, 到今年《農村土地承包法》大修改, 越來越多的地區開始開展宅基地有償退出……短短幾年時間, 農村土地政策已經發生重大轉變。
不過, 更顯著的分水嶺很可能是2018年。
首先, 按照國家計畫, 2018年是全國範圍基本完成土地確權的截止時間。 土地確權進行的同時, 農村戶口取消也在同步實施。
其次, 今年國家提出的二輪承包到期後延長30年, 一方面是讓土地增值了, 另一方面也讓土地資源變得更稀缺了, 因為很多沒分到地的人, 在更長時間內, 除了通過土地流轉都很難拿到土地。
簡單來說, 就是2018年很可能是農村土地資源大整合的一年, 確權和承包延期為土地交易打通了障礙, 而閒置土地等被浪費的資源極有可能被重點整頓。
30萬退出宅基地, 你願意嗎?實際上現在對於很多已經在城市立足的農村人來說,
退出宅基地的前提是自願, 目前很多試點地區有兩種方式, 一種是一次性補償, 比如有的地方500平米左右的宅基地,
不過, 能自願退出宅基地的, 通常都是在城市已經有了穩定住所和工作的。 如果沒有穩定下來的話, 最好還是不要貿然退出宅基地。
城市化帶來的“空心村”現象不僅是留下大量閒置的宅基地,
其實這個規定也是鼓勵大家把荒廢的耕地流轉出去, 因為土地流轉只是將經營權轉讓出去, 但承包權還是歸農戶的, 這樣不僅避免了土地荒廢, 還能通過收租金賺錢。
此外, 隨著承包地、宅基地的確權與清查, 國家對於違章用地的整治也勢必越來越嚴格。
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