隨著中國經濟的突飛猛進， 城鎮化也不斷在加速推進， 城鎮化是房地產發展的基石， 在城鎮化等因素的推動下， 房價蹭蹭蹭往上漲， 結果就導致越來越多的白領階層跑到郊區或者山上去建房， 更是有一些農村戶口的白領回到農村把房子建得跟別墅沒兩樣， 為了規範建房的相關適宜， 對於不合規定的房屋將有相應的處罰， 以下幾類人不能再建房。
《土地管理法》更新規定， 嚴格限制農用地轉為建設用地， 控制建設用地總量， 對耕地實行特殊保護。 因此， 在2018年完成農村土地確權工作以後， 農民在未申請宅基地的情況下， 再在自家耕地上建房， 屬於違法行為！
四， 所在地為“城中村”隨著經濟的發展， 很多城市擴張之後， 本地就變成城中村， 那麼這種情況將不會再審批宅基地了。
很多農民都不懂建房的規則， 也不瞭解相關規定， 該提前申請宅基地的還沒有提前申請， 不能再建房的卻還在悶頭建房， 隨意建造房屋的行為是違法的， 屬於以下行為的房屋也將被收回！
一， 在農村有超過一處宅基地和房屋如果農戶申請了新的宅基地， 並且建了新房， 本著一戶一宅原則， 有超過一處宅基地和房屋的， 老宅基地將被收回。
二， 閒置房屋將被拆除或者收回在農村， 很多人的房子一直處於空閒、荒廢狀態， 這樣不僅造成土地資源浪費， 而且房屋成為危房具有安全隱患。 這種情況宅基地直接由集體收回。
如果戶口遷出本集體， 那麼就算是放棄或者不具有宅基地使用權了， 但依然具有房屋所有權， 但不能再次進行重建、翻新等， 等到房屋自然坍塌之後， 集體有權收回宅基地。
由於種種原因， 農民私自佔用耕地建房， 房屋搭建不合標準等違規建房屢見不鮮， 農村房屋建設亂象層生， 而這些政策就是為了， 能有一個良好的農村環境， 提高農民的生活品質。