劉國梁也下海了，他能成功麼？

商場如戰場， 那邊商界大佬賈躍亭敗走美國， 這邊體壇精英劉國梁披掛上陣了。

先說說劉胖子要做的事兒， 看來倒也簡單， 就是房地產項目。

但這並不是一個簡單的房地產項目， 它叫做“體育休閒特色小鎮”。 該體育小鎮是國內首個以體育產業為引導， 融合濱海休閒度假、醫療康養服務、高端教育配套、主題商業配套等城市功能的國家特色體育產業示範基地。

劉國梁卸任國兵總教練，

轉任乒協副主席， 再到脫下軍裝成為自由身， 這中間發生了太多的故事。 其中的是非曲折， 小編不想做任何評論。 唯一可以表示的是， 劉國梁作為一個曾經為國家體育事業做出過突出貢獻的人， 希望他未來依舊可以成功。 相信很多人會與小編一樣， 喜歡和關心這個姓劉的胖子。 換了另一個戰場， 他還會成功嗎？

下面我們一以戰略分析的視角， 分析一下劉國梁在未來的戰場環境。

一、不利因素。 主要是政策環境。 國家經濟發展進行戰略轉型， 以房地產為支柱、投資推動型的經濟增長模式正在轉變。 金融信貸方面的政策調整， 對房地產行業的發展是不利的。 王健林早已經佈局戰略調整， 今年更是賣賣賣， 不僅賣了文旅項目、酒店項目，

連萬達廣場都不想要了， 李嘉誠在大陸的房地產項目， 三年前就開始清倉大拍賣， 轉戰英國了。 劉國梁合作的“體育休閒特色小鎮”項目， 即便是融入體育要素， 依然沒有脫離房地產。 掛上劉國梁的個人IP， 帶來500億元， 也難保不會出現任何風險。

二、有利條件

劉國梁的搭檔是王楠與其老公郭斌， 郭斌有多年經商的經驗， 人脈資源廣， 對房地產更是熟悉。 而威海是郭斌的老家， 威海城市環境好， 依山傍海， 素有最佳居住環境美譽。 該專案有當地政府支持。 可以說有地利、人和之優勢。 加上劉國梁的個人IP， 500億元資金的加持， 也算是條件具備。

雖然國家對房地產行業整體態度轉變， 但也不是全面打壓， 房地產業本身還是有轉型升級的空間，

特色休閒、旅遊、體育相關項目還是有市場空間的。

不管是劉國梁自己說的“試水”， 還是下海， 都祝他成功吧。