很多人忽略了防水補漏工程中最關鍵的環節， 就是房屋漏水勘察現場， 大家可能更多的是關注防水材料、防水施工， 團隊是否專業， 這些固然重要， 但前期勘察更重要， 勘察不准， 後期做的再好也是白搭。 今天， 清遠泰東驗房公司老餘跟大家普及下房屋漏水勘察部位與內容。
漏水並不是把縫隙堵住那麼簡單， 要做到永久性的可沒那麼容易。 在房屋防水補漏中有很多這樣的問題， 先說說有哪些位置容易漏水。
第一個就是屋面板， 如果屋面板做了防水工程， 但是隨著時間的加長， 屋面板的防水層就會開裂有可能造成漏水。 如果屋面板沒有做防水工程， 僅僅依靠自身的混凝土和麵層砂漿進行防水是不行的， 因為溫差會導致混凝土和麵層砂漿出現裂縫， 出現漏水現象；
第二個地方就是屋面板和女兒牆的連接處如果沒有做好， 就會導致房屋的漏水現象；
第三個就是屋面和排水處的防水要是沒做好， 非常有可能導致房屋的漏水；
第四個地方是窗子沒有按照規定的尺寸來做， 導致窗戶與牆體有裂縫， 下雨時就會有雨水進入；
第五個地方是外牆砌築時有可能留有孔洞， 如腳手架橫向水準杆孔，
第六個常見地方就是窗扇底部， 暴風雨時， 雨水可能從窗扇底部灌入。
上面就是房屋防水補漏中發現經常漏水的地方， 那下面我們就說說發生漏水後要怎麼處理。
第一要找到裂縫最好要拿手機拍下圖片， 方便後面工程的實施；
第二仔細查看裂痕的情況， 對後面的工程實施有很大的説明；
第三就是請專業的房屋防水補人員， 來進行防水補漏。
房屋漏水欄杆扶手部位， 著重檢查扶手欄杆結合部位是否存在銹蝕、鬆動、位移， 密封材料有無剝離、脫落現象等。
立面部位， 著重檢查保護層有無開裂、破損、脫落、老化現象。 對立面外牆部位的查勘， 對立面外牆部位的查勘， 要特別注意檢查因結構變形或者由於屋面工程部位的材料及施工措施不當而引起的女兒牆外推，在外牆部位產生的裂縫。對落水鬥及排水溝部位的查勘，著重檢查落水口有無破損，鐵件有無生銹，落水鬥及口部有無堵塞、土砂堆積、排水不暢、植物繁生，排水溝的排水坡度是否合適、有無水倒流現象等。
房屋漏水對暴露式防水層的查勘，平面部位，著重檢查防水層有無破損、裂縫、起鼓、流淌、磨耗、老化變色、皺折等現象，卷材搭接部位有無剝離、翹邊現象，以及排水坡度情況，有沒有積水現象。
立面及陰陽角部位，著重檢查防水層有無起鼓、流淌、開裂，以及破斷等現象。收頭部位，著重檢查防水層端頭有無密封，是否出現龜裂、卷材剝離、開口、翹邊、固定件鬆弛或腐蝕等。對女兒牆壓頂部位的查勘，著重檢查壓頂部位有無龜裂、缺損、起砂、凍壞，壓頂有無變形、生銹，收頭部位是否完好等。
房屋漏水對暴露式防水層的查勘，平面部位，著重檢查防水層有無破損、裂縫、起鼓、流淌、磨耗、老化變色、皺折等現象，卷材搭接部位有無剝離、翹邊現象，以及排水坡度情況，有沒有積水現象。
立面及陰陽角部位，著重檢查防水層有無起鼓、流淌、開裂，以及破斷等現象。收頭部位，著重檢查防水層端頭有無密封，是否出現龜裂、卷材剝離、開口、翹邊、固定件鬆弛或腐蝕等。對女兒牆壓頂部位的查勘，著重檢查壓頂部位有無龜裂、缺損、起砂、凍壞，壓頂有無變形、生銹，收頭部位是否完好等。