梅村街道永新村一棟三層樓的私房裡， 住著房東朱劍鳴老人一家和9戶房客。 這裡的房客最短住一個月， 最長的住了5年， 房客流動性很大， 但房屋出租8年來， 從沒出過管理問題， 連鄰居都誇朱老伯管得好。 67歲的朱老伯手裡有一疊房客記錄， 心裡更有一本“安全賬”。
10日上午記者來到朱老伯家， 這是一片農村私房區， 村道有些坑坑窪窪， 房子前面是一大片菜田， 房子後面一塊空平地， 走過幾米是個小河塘。 朱老伯是市公安局民警暗訪檢查時遇到的， 他當時提供給民警的租戶資訊很詳細， 民警回去一核對， 發現一個人都沒有錯。 瞭解下來得知， 朱老伯對8年來的每一個租戶都做了詳細記錄， 很不簡單。 而老伯十分低調， 幾經勸說， 才同意讓記者上門看看， 把他的做法介紹給大家。
老式私房內裝飾較簡單， 樓下是朱老伯和家人居住的房間，
白天很多租戶都出去上班了， 下樓時， 租戶劉先生出來瞧了瞧。 劉先生來朱老伯這裡住了幾個月， 他屋裡被子還沒疊好， 有些淩亂， 面對記者一臉不好意思。 窗戶兩側各放著一張床，
在工廠打工收入不算高， 所以之前他在上海、大連等城市工作時， 都是選擇與人合租一間房間， 有床， 有櫃子可以放東西， 就足夠了。 “我們打工最擔心丟東西， 在其他城市住的時候， 我就被偷過好幾次， 有時丟的是手機， 有時損失的是現金， 很頭疼。 ”劉先生表示， 剛開始看到村口有租房資訊， 來朱老伯家看了看， 發現住著八九戶人家， 不免有些擔心， 但是向其他房客和周圍鄰居打聽後覺得老伯口碑很好， 而且租金不貴， 就先住下了。 “幾個月下來， 就是感覺安心”， 劉先生說， 他外出上班時， 老伯還會幫忙照看房門有沒有關好，
劉先生說， 老伯的租房合同上要求比人家多， 對個人衛生、用火用電等都有規定， 不過都能接受。 像門口的值日日期， 就是房客按上面的排列打掃樓梯、平臺等公共區域， “有點像部隊宿舍管理”。 所以整棟房屋雖然舊了， 但比較整潔。
合同要求不得留宿陌生人朱老伯的租房合同條款， 都是他自己動腦筋訂立的。 老伯以前當過兵， 後來在供電所當會計， 養成了做事細緻的習慣， 將出租房管得井井有條， 老伴也贊他很仔細。 在老伯保存的一疊租房合同中， 記者看到他的房租是以月結算， 床、衣櫃、吊扇等由老伯提供。 這裡最短的房客只住一個月， “就是剛到無錫來找工作的人， 找個落腳點，
除了租房合同常見的租房期間不能損壞屋內設施等條款之外， 合同上要求房客不得帶陌生人來居住， 否則房東有權收回房屋。 還要求房屋保持整潔、乾淨、文明， 要求房客遵紀守法。 在另一本本子上， 詳細記錄著每個租戶的收費帳目。 老伯把房屋分成2前東、2前西、3後東、3後西等， 每個樓層房間對應具體姓名， 以及水電、有線電視等費用。 因為以月出租， 每月都有明細， 本子封面已破了， 裡面的內容卻記錄得清清楚楚。
為啥嚴要求他回答得很實在朱老伯說，每次家裡來了新房客，要先看對方有沒有身份證，有證件的把號碼登記下來。接著問問對方在哪裡的工廠上班，要來住幾個人，有沒有車子。因為有的人是乘坐廠車上班，有的人是騎電動車、自行車，這些都沒問題，如果開汽車就不能租了，沒地方給對方停車。有的人身份證押在招工單位，提供不了，過後也要叫對方拿過來登記，登記好了朱老伯就通知社區民警和協管員。“以前民警都要來照相，給房客辦暫住證，現在是辦理居住證，更方便了。”
另外，合同上雖沒明寫，但房客亂串門、搓麻將、賣淫嫖娼等都是嚴禁的。如果房客帶個親戚過來坐坐，也要提前和朱老伯說，“不能大吵大鬧，因為有的人上夜班，會影響到他們休息”。如果房客不配合登記，朱老伯是拒收的，對於不配合管理的房客，講了一次兩次不聽，朱老伯就會讓他捲舖蓋走人。
為什麼出租房屋會這麼嚴格，這不是自己給自己加了很多活兒？面對記者提問，朱老伯答的話很實在：“我們自己本身也要安全，這麼多人住在一起，出了問題不得了，房東也要承擔責任；登記過後，如果真遇上壞人做壞事跑了，派出所一查就查到了。”
梅村派出所社區民警表示，朱老伯家裡房客少的時候有5戶，多的時候有9戶，租戶雖然不少，但是這麼多年沒發生過失竊、打架以及影響到其他鄰居休息等事情，朱老伯切實履行了作為房東的責任。
【延伸】
出租屋僅靠民警走訪費時費力目前，全市共有群租房15.3萬戶，是2007年時的10倍多，年增長率相當於普通出租房的1.3倍左右。但並不是所有的出租房都像朱老伯家管理得這麼嚴謹，尤其是一些二房東出租的房屋，管理鬆懈容易出現隱患問題。
在春潮花園三區一處6樓的出租屋內，記者看到有樓下5個房間和閣樓上3個房間，房間是用木板隔出來的，一樓有亂拉亂接電線的情況，熱水器使用的是直排式，而且沒有往外的通風管。社區民警在屋裡張貼了整改通知，要求房東限期整改問題。據瞭解，出租屋內最常見的問題是違規亂拉電線、不規範使用燃氣，以及用非防火材料分隔後分間出租。同時一些房東、二房東沒有如實登記和申報租戶資訊。如果房東不負起責任把好第一道關，僅靠社區民警和戶口協管員上門檢查的話，管理起來費時費力且隱患很大。
在追求利益最大化的情況下，有些出租屋內還存在妨害社會管理行為，相關人員更是因此受到了警方處罰。今年8月，惠山區前洲派出所社區民警在對轄區出租房屋檢查時，發現一出租房屋內有人搓麻將賭博，民警在對賭博人員處罰的同時，因二房東劉某為賭博活動提供出租房屋和麻將牌，且以營利為目的，涉嫌為他人賭博提供條件，情節嚴重，對劉某處以行政拘留10日並處罰款500元的處罰。
全市繼續開展出租屋集中整治市公安局人口管理支隊顧銘說，今年8月到年底，全市集中開展為期5個月的全市出租房屋安全隱患集中整治。目前，全市共走訪排查出租房屋38.5萬戶、租住人員148萬人，發現各類安全隱患3.5萬處，整改治安隱患2.4萬處，破獲案件436起，抓獲違法犯罪嫌疑人546名、逃犯22名。
出租房管理內容散落在《治安管理處罰法》《行政處罰法》《消防法》等法律法規中，警方全面梳理後，出臺了《全市公安機關出租房屋治安管理處罰指引》，指導派出所民警開展執法、處罰。目前，全市共處罰違規房東232名、違規承租人13名、違規二房東63名。“罰不是目的，重在引導和長效管理”，顧銘說，為方便市民申報房屋出租和租住人員資訊，他們專門研發了“無錫市流動人口社會化服務管理系統”，市民可以在電腦或手機上申報相應資訊，目前已累計註冊自助申報用戶9000多名，累計受理自助申報資訊1萬多條。最近，人口管理支隊也接到了一些市民關於房東如何登記資訊的諮詢，說明不少人的安全意識在加強。
原標題：因為當過兵，所以借鑒了部隊宿舍管理的經驗。家裡最多時住9戶房客，8年來從沒出過問題。他的細緻值得出租、租住者看過來——
房東朱老伯心裡有本“安全賬”
裡面的內容卻記錄得清清楚楚。為啥嚴要求他回答得很實在朱老伯說，每次家裡來了新房客，要先看對方有沒有身份證，有證件的把號碼登記下來。接著問問對方在哪裡的工廠上班，要來住幾個人，有沒有車子。因為有的人是乘坐廠車上班，有的人是騎電動車、自行車，這些都沒問題，如果開汽車就不能租了，沒地方給對方停車。有的人身份證押在招工單位，提供不了，過後也要叫對方拿過來登記，登記好了朱老伯就通知社區民警和協管員。“以前民警都要來照相，給房客辦暫住證，現在是辦理居住證，更方便了。”
另外，合同上雖沒明寫，但房客亂串門、搓麻將、賣淫嫖娼等都是嚴禁的。如果房客帶個親戚過來坐坐，也要提前和朱老伯說，“不能大吵大鬧，因為有的人上夜班，會影響到他們休息”。如果房客不配合登記，朱老伯是拒收的，對於不配合管理的房客，講了一次兩次不聽，朱老伯就會讓他捲舖蓋走人。
為什麼出租房屋會這麼嚴格，這不是自己給自己加了很多活兒？面對記者提問，朱老伯答的話很實在：“我們自己本身也要安全，這麼多人住在一起，出了問題不得了，房東也要承擔責任；登記過後，如果真遇上壞人做壞事跑了，派出所一查就查到了。”
梅村派出所社區民警表示，朱老伯家裡房客少的時候有5戶，多的時候有9戶，租戶雖然不少，但是這麼多年沒發生過失竊、打架以及影響到其他鄰居休息等事情，朱老伯切實履行了作為房東的責任。
【延伸】
出租屋僅靠民警走訪費時費力目前，全市共有群租房15.3萬戶，是2007年時的10倍多，年增長率相當於普通出租房的1.3倍左右。但並不是所有的出租房都像朱老伯家管理得這麼嚴謹，尤其是一些二房東出租的房屋，管理鬆懈容易出現隱患問題。
在春潮花園三區一處6樓的出租屋內，記者看到有樓下5個房間和閣樓上3個房間，房間是用木板隔出來的，一樓有亂拉亂接電線的情況，熱水器使用的是直排式，而且沒有往外的通風管。社區民警在屋裡張貼了整改通知，要求房東限期整改問題。據瞭解，出租屋內最常見的問題是違規亂拉電線、不規範使用燃氣，以及用非防火材料分隔後分間出租。同時一些房東、二房東沒有如實登記和申報租戶資訊。如果房東不負起責任把好第一道關，僅靠社區民警和戶口協管員上門檢查的話，管理起來費時費力且隱患很大。
在追求利益最大化的情況下，有些出租屋內還存在妨害社會管理行為，相關人員更是因此受到了警方處罰。今年8月，惠山區前洲派出所社區民警在對轄區出租房屋檢查時，發現一出租房屋內有人搓麻將賭博，民警在對賭博人員處罰的同時，因二房東劉某為賭博活動提供出租房屋和麻將牌，且以營利為目的，涉嫌為他人賭博提供條件，情節嚴重，對劉某處以行政拘留10日並處罰款500元的處罰。
全市繼續開展出租屋集中整治市公安局人口管理支隊顧銘說，今年8月到年底，全市集中開展為期5個月的全市出租房屋安全隱患集中整治。目前，全市共走訪排查出租房屋38.5萬戶、租住人員148萬人，發現各類安全隱患3.5萬處，整改治安隱患2.4萬處，破獲案件436起，抓獲違法犯罪嫌疑人546名、逃犯22名。
出租房管理內容散落在《治安管理處罰法》《行政處罰法》《消防法》等法律法規中，警方全面梳理後，出臺了《全市公安機關出租房屋治安管理處罰指引》，指導派出所民警開展執法、處罰。目前，全市共處罰違規房東232名、違規承租人13名、違規二房東63名。“罰不是目的，重在引導和長效管理”，顧銘說，為方便市民申報房屋出租和租住人員資訊，他們專門研發了“無錫市流動人口社會化服務管理系統”，市民可以在電腦或手機上申報相應資訊，目前已累計註冊自助申報用戶9000多名，累計受理自助申報資訊1萬多條。最近，人口管理支隊也接到了一些市民關於房東如何登記資訊的諮詢，說明不少人的安全意識在加強。
原標題：因為當過兵，所以借鑒了部隊宿舍管理的經驗。家裡最多時住9戶房客，8年來從沒出過問題。他的細緻值得出租、租住者看過來——
房東朱老伯心裡有本“安全賬”