縱觀最近10多年以來，
農村發生了翻天覆地的變化，
其中重要的一點就是農民的房屋有了變化。
過去農村大多數都是土牆房，
現在農村清一色的都是小平房，
安全性大幅提高，
這也顯示了農民的生活水準正在提高。
但是就在農民大力新建房屋的時候，
農村的土地利用也出現了很多的問題，
這幾年農村房屋數量大增，
但是農民用的卻比較少，
因此規範農村房屋建設是非常必要的。
1.一戶多宅的
我國很早就有了規定，
農民一個家庭只允許有一個宅基地，
如果農民在過去修建了兩個房屋，
並且在不同的宅基地上，
未來他們是不允許再次新建房屋的。
現在只有農民才能擁有宅基地， 並且是本村村集體成員才有擁有宅基地的資格， 如果農民已經擁有了城市戶口， 或者是已經將戶口遷出到了其他村集體， 那在本村是不能修建房屋的， 修建的房屋也會是違規建築。
4.沒有宅基地， 宅基地已經被徵收的
現在許多地區有了農村宅基地的有償退出政策，