隨著近幾年農村土地政策的調整， 農村宅基地以及房屋的相關政策也發生了一些變化， 在宅基地方面， 國家正在不斷加大對農村宅基地管控， 嚴格執行農村“一戶一宅”政策， 確保宅基地能夠得到合理有效的使用， 同時對於農村房屋修建也進行一定範圍內的規範， 確保農民能夠擁有安全的居住環境。
隨著2017年農村《土地管理法》修訂草案出臺， 關於農村宅基地的政策也變得更加規範了， 在新的《土地管理法》中不僅提到了下方農村宅基地的審批權， 也明確提出了農村申請宅基地修建房屋一定要嚴格執行先審批後修建的原則， 秉建新拆舊、嚴守宅基地面積等等相關規範。
隨著《土地管理法》草案修訂， 未來未經審批建房、超占宅基地建房、違規佔用土地建房等行為都將會面臨罰款處理， 其實在2014年國家出臺的《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》中就明確提出將會探索超標宅基地、一戶多宅等情況的付費使用。
同時新的《土地管理法》第七十九條也名且規定：未經批准或者採用欺騙手段騙取批准， 違法佔用土地修建房屋， 符合土地規劃以及符合宅基地使用條件的，
尤其是現階段土地確權工作的開展， 農民的宅基地也需要進行土地確權工作，
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