作為樓市傳統銷售旺季， 3月即將過半， 津城樓市卻一直“沒狀態”。 記者從安居客、趕集網、我愛我家等平臺瞭解到， 3月第二周(4日至10日)天津新建商品住宅和二手私產住宅分別成交2792套和2831套， 成交量環比均下降13%。 業內人士分析， 受信貸放款速度放緩以及購房者觀望因素影響， 預計3月市場會持續低迷， 今年樓市“小陽春”將不會到來。
改善型重陷觀望
沈先生屬於典型的改善型需求購房者， 目前一家三口居住在河西區體院北一套50多平方米的偏單裡， 打算購買一套新梅江附近100平方米以上的兩室住宅。 之所以一直沒有出手買房，
實際上， 沈先生的想法代表了當前很多准購房者， 年內房價會不會繼續下降倍受購房者關注。 國家統計局最新發佈的2017年1月全國70個大中城市住宅銷售價格統計資料顯示， 天津新建商品住宅價格環比下降0.3%， 自2015年3月以來首次出現下降。 不少購房者認為， 去年本市房價漲幅過快， 透支了今年的一部分購買需求， 因此房價有回檔的空間。
剛需客出手受阻
與改善型購房者不同， 剛需客並不糾結于未來房價漲跌， 不過本月該類需求也沒有集中入市， 這是為什麼呢？
據房天 下的分析師王琳介紹， 近期本市大多數商業銀行收緊了個人首套房貸利率， 從基準利率的8.5折， 上調至9折甚至以上， 與此同時， 房貸批貸時間延長至一個月以上， 而且申貸的環節較為嚴格， 信貸收緊提高了購房者的入市門檻， 致使一部分剛需客陷入被動觀望。
