農村土地、宅基地已經逐步實現了規範化管理， 以往亂建亂蓋房屋的現象， 以後在農村就很少見了。 如果想在農村建房子， 那麼一定注意這六方面的限制：
一、建房注意別建在非宅基地上
農村建房基本都是在自家宅基地上的， 如果你在耕地、草地上建房， 那麼肯定是違規行為， 建好的房子也是違建建築， 會被直接拆除。 同理， 宅基地也不要用在除了建房子的其他事情上， 比如建廠房等。
二、建房別建在水源地附近
農村水源地附近是重要的自然保護資源， 如果建在這些地方， 不僅僅會對水源產生影響， 而且對於房屋本身的結構時間長了也會產生極大的影響。
三、建房別超出規定的面積
根據各地宅基地分配的面積要求， 如果建房的時候超出了規定的宅基地面積， 那麼肯定是要面臨處罰的。 輕則罰款、重則拆除沒收。
四、建房別建在公路兩邊控制區
國家明文規定， 除公路防護、養護需要以外， 禁止在公路兩側建築控制區內修建建築物和地面構築物。 即使有， 也是經政府主管部門批准後的公共設施之類的。 所以在國道省道公路兩邊的控制區域內， 是禁止建房的。 況且， 這兩邊也是不會規劃有宅基地的，
五、建房別超出規定的範圍
前面說過不超過規定的面積， 這裡提的就是別超過規定的範圍。 什麼範圍？比如建房高度不超過3層， 比如不在規定範圍內建造， 而是超出建房的規劃區域。 這種情況基本都不會得到規劃許可， 全部屬於違章建築。
六、建房別建在保護區內
我們國家地大物博， 所以有諸多的保護區， 生態保護區、歷史文化保護區等等。 這些地區範圍內， 是嚴禁建造房屋的。 如果隨意建造， 那麼就不僅僅只罰款沒收了， 嚴重的直接被拘留。 原因很簡單， 國家設置保護區， 你的建房就是破壞了保護， 肯定會得到應有的懲罰。
所以， 現在建房都是有規範化審批流程的， 不能隨意建造。 你先得向村委會提出申請， 村委會將申請材料報鎮村建與國土部門， 獲得村建、國土的批准後， 由村、鎮兩級共同到農戶建房地點放樣。 農戶根據規定的範圍進行建房。 等到房屋建造好了， 再向村委申請， 聯繫上面兩個部門來驗收， 合格了， 就能領取不動產登記證了，
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