新浪樂居訊(編輯 左江慧)剛剛過去的2016年是梅溪湖板塊集中發力的一年， 據相關資料顯示， 2016年梅溪湖板塊成交均價居長沙之首， 其中80-100㎡的剛需戶型成交均價為10377元/㎡， 120-144㎡的改善戶型成交均價高達11304元/㎡。
而與此相對應的， 是梅溪湖待出讓地塊已經越來越少， 未來梅溪湖“一房難求”的局面已經可以預見。 憑什麼梅溪湖的高房價還讓購房者紛湧而至呢？
Tip 1 學區房吸引人
長郡中學梅西湖分校、師大附中梅西湖分校……一眾長沙老牌重點高中紛紛落戶梅西湖。 此外， 3月28日長沙市下發的《長沙市開展普及高中階段教育改革點工作實施方案》也明確表示，
師大附中梅溪湖分校
Tip 2 生態環境
近年來， 長沙的霧霾日趨嚴重， 綠色環保的居住環境成為了我們置業時必須要考慮的問題。 梅溪湖板塊作為國家首批、湖南省唯 一的“綠色生態示範城區”，
梅溪湖沿湖風光
最後， 小編再為大家推薦幾個梅溪湖板塊的優質樓盤， 在道路交通， 周邊配套等都十分完善， 供您參考！
推薦理由：雲頂梅溪湖建築面積35萬方， 容積率3.3。 項目緊鄰梅溪湖中央商務區， 擁有齊全的配套；專案周邊有梅溪湖內沙灘公園、桃花嶺公園， 景觀資源豐富；緊鄰博才小學和周南中學，
專案動態：目前在售建築面積約為118-163平3-5房高層住宅， 價格區間為12000-13000元/平（價格有效期至2017.04.20）。 另有建築面積約為300-400平別墅同步在售， 價格區間為1500萬-1800萬一套（價格有效期至2017.04.20）。
推薦理由：專案綜合容積率僅1.2，
專案動態：目前主推位於3號棟的213㎡和位於7號棟的142㎡高層房源， 均價15000-16000元/平。 此外還有240-270平別墅， 均價23000-28000元/平。 開發商預計之後將推出152-225㎡別墅房源， 具體價格及開盤時間待定。
推薦理由：晟通牡丹舸為建築面積約63萬平米的梅溪湖地標綜合體，由住宅、商場、寫字樓、酒店、公寓、幼稚園等組成。 專案南面臨湖，坐北朝南，位於梅溪湖寬闊處，附近建有遊艇碼頭，西面直通“梅溪湖西站”和商場，可直達五一廣場、火車站、高鐵站等處，北臨龍王港景觀河及梅嶺生態公園，東北角緊臨中國結橋，東臨體育公園和兒童樂園，建有籃球、網球、羽毛球場和兒童滑梯、沙灘等設施。
專案動態：在售5號棟、7號棟、12號棟在售143平毛坯房源，均價20000元/平，在售8號棟143平、188平、233平帶裝修房源，均價21000-23000元/平。預推9號棟143平、188平、233平房源，預售均價21000元/平，現在正在登記中，預計2017年6月份推出，具體推出時間待定。
推薦理由：萬寇里梅溪郡
專案動態：萬科梅溪郡專案由長沙市萬科房地產開發有限公司開發，專案位於長沙大河西先導區梅溪湖片區的核心區，東北靠河西副中心區，北靠國家級高新區，南臨嶽麓山景區、大學城，定位為長沙河西未來新的城市中心，項目具體位置位於梅溪湖國際新城南側，地處梅溪湖南路，南邊為桃花嶺風景區，景觀資源豐富。
晟通牡丹舸 約18000-22000元/平米 岳麓梅溪湖國際新城環湖路777號（梅溪湖摩天輪旁） 三居室(142~143㎡) 四居室(188~233㎡) 電話諮詢 約免費專車推薦理由：晟通牡丹舸為建築面積約63萬平米的梅溪湖地標綜合體，由住宅、商場、寫字樓、酒店、公寓、幼稚園等組成。 專案南面臨湖，坐北朝南，位於梅溪湖寬闊處，附近建有遊艇碼頭，西面直通“梅溪湖西站”和商場，可直達五一廣場、火車站、高鐵站等處，北臨龍王港景觀河及梅嶺生態公園，東北角緊臨中國結橋，東臨體育公園和兒童樂園，建有籃球、網球、羽毛球場和兒童滑梯、沙灘等設施。
專案動態：在售5號棟、7號棟、12號棟在售143平毛坯房源，均價20000元/平，在售8號棟143平、188平、233平帶裝修房源，均價21000-23000元/平。預推9號棟143平、188平、233平房源，預售均價21000元/平，現在正在登記中，預計2017年6月份推出，具體推出時間待定。
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專案動態：萬科梅溪郡專案由長沙市萬科房地產開發有限公司開發，專案位於長沙大河西先導區梅溪湖片區的核心區，東北靠河西副中心區，北靠國家級高新區，南臨嶽麓山景區、大學城，定位為長沙河西未來新的城市中心，項目具體位置位於梅溪湖國際新城南側，地處梅溪湖南路，南邊為桃花嶺風景區，景觀資源豐富。