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第813篇原創文章
本文作者：咚咚找房APP--淘房哥
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10月份二手房成交量整體不高， 大部分區域與9月基本持平， 少部分區域呈下滑趨勢（並不明顯）。
淘房哥日常和網友或仲介聊天中發現， 市場觀望氣氛依然濃厚， 雖然出手的不多， 但關注度並不低， 只是房源消化週期變長（筍盤也少）， 換房族仍然需要先賣後買。
中低端樓盤價格較為平穩， 部分豪宅類片區成交量有所增加， 價格出現一定程度的波動， 淘房哥在這裡提醒一下， 切勿盲目跟風入場。
（本文資料由咚咚專家-淘房哥團隊提供，
深圳各區二手房價格表
南山
南山2房3房的成交比重是有所增加， 成交最為活躍的區域則是蛇口， 占其中的28%， 其次為西麗， 占比19%。
從資料上看， 蛇口片區成交的基本是帶育才學位的房子， 如花果山社區、愛榕園、雷公嶺、桂園等， 樓齡都比較老， 不過社區周邊的環境都還不錯， 臨近四海公園， 宜居性還可以。
而西麗片區， 剛需大盤桃源村仍是成交的主力。 7號線地鐵開通以來， 成交熱度其實一直都沒有減少， 本身樓盤體量大， 戶型眾多， 能滿足不同的購房者需求。 目前350萬左右還能買到樓梯的三房。
福田
10月份福田區不論從總價還是均價環比9月均有所下降， 成交活躍度不高， 買家觀望氣氛非常濃厚， 但是關注度仍在， 買還是不買是很多人心中的糾結點。
在戶型分佈上， 2房3房依然是成交主力， 同時我們發現一個很有意思的現象就是戶型越大， 單價越高，
羅湖
羅湖各片區成交量與9月份相比變化不是太大， 只有黃貝嶺片區有小幅下滑， 其他區域則浮動不大。 百仕達片區的旭飛華達園成交比較活躍， 而東門片區成交的樓盤基本是小戶型為主，
寶安
新安的靈芝新村、創業二村、洪浪二村等均為寶安中學學位， 此價格的可以買到樓梯3房， 但是樓齡則相對較老， 對於預算不多又有學位要求的家庭， 樓盤品質要求不高的話， 還是個不錯的選擇，
龍崗
龍崗10月份的二手房成交， 整體成交對比9月相對平穩。 布吉平均成交單價3.9萬/平， 1房戶型成交占比10.28%， 2房戶型占比52.26%， 3房戶型占比28.8%， 4房及以上戶型占比8.6%；布吉成交2房需求比較多， 總價在200萬左右。
龍中平均成交單價4.1萬/平， 1房戶型成交占比15.23%，2房戶型占比30.46%，3房戶型占比33.77%，4房及以上戶型占比20.52%，相對來說龍中成交各戶型比較均衡，2-3房需求多，這個月大戶型需求上揚，改善性需求逐漸趨熱。
龍華
龍華區10月份的較為活躍的樓盤分別是水榭春天、金地梅隴鎮和金地上塘道，成交戶型以3房居多。
鹽田
鹽田區10月份成交相對穩定，萬科東海岸和壹海城都是比較活躍的樓盤之一，鹽田的二手房以3字頭居多。
來源｜咚咚找房，未經授權禁止轉載（含圖片）
以上為10月樓盤部分戶型成交價，僅供參考
如有錯漏，歡迎補充指正
1房戶型成交占比15.23%，2房戶型占比30.46%，3房戶型占比33.77%，4房及以上戶型占比20.52%，相對來說龍中成交各戶型比較均衡，2-3房需求多，這個月大戶型需求上揚，改善性需求逐漸趨熱。
龍華
龍華區10月份的較為活躍的樓盤分別是水榭春天、金地梅隴鎮和金地上塘道，成交戶型以3房居多。
鹽田
鹽田區10月份成交相對穩定，萬科東海岸和壹海城都是比較活躍的樓盤之一，鹽田的二手房以3字頭居多。
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以上為10月樓盤部分戶型成交價，僅供參考
如有錯漏，歡迎補充指正