“當今中國很令人振奮。 ”在湯臣集團董事局副主席湯子嘉看來, 這個繼往開來的歷史性節點, 不僅向世界亮出了大國崛起的底氣, 也給到每一個中國企業更多的信心。 同時, 他也提到今天的企業必須要有不同的發展思路, 因為時代變了。 “和父輩相比, 這個時代和過去最大的不同, 是人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。 企業要想獲得更長遠扎實的成功, 必須讀懂這個時代的變化, 積極應變, 有所堅持, 與時俱進。 ”
1
是時代, 成就了湯臣
“身處當下的中國是幸運的。 ”湯子嘉說,
2
目光長遠, 堅持深耕
1992年, 湯君年先生指著一片蘆葦地說:“這裡就是將來的湯臣高爾夫球場、湯臣國際俱樂部和湯臣高爾夫別墅。 ”那時對於浦東開發能否成功許多人表示質疑, 湯君年卻已認定這裡將是上海的“曼哈頓”。 這裡頭有湯先生前瞻性的戰略眼光, 也有他濃重的上海情結。
湯先生一生縱橫兩岸三地, 但生於浦東的他始終記得家在上海。 二十世紀九十年代初, 湯先生攜湯臣集團率先返鄉大陸, 投資參與浦東開發建設。 第一家五星級酒店——錦江湯臣洲際大酒店, 第一個涉外高檔商務中心——湯臣中心, 第一棟五A級涉外寫字樓——湯臣金融大廈, 浦東唯一位於市中心地段的湯臣高爾夫球場,
湯臣的根基牢牢紮根在上海, 紮根在浦東, 或者說, 是牢牢“紮根在城市的未來”。
“這座城市的發展才剛剛開始。 ”湯子嘉補充說, “而城市的價值, 一定會隨著時間持續爆發出來。 ”
3
租售並舉, 以人為貴
在過去二十多年間, 憑藉在浦東的持續耕耘, 以及在小陸家嘴板塊打造的湯臣一品, 湯臣集團以開發頂級豪宅著稱。 但為市場所忽視的是湯臣集團對物業的長期持有, 所持有物業不僅包括超級豪宅(湯臣一品B、D兩棟產品整體自持出租), 也包括辦公樓宇、酒店、高爾夫球場甚至倉儲物流物業。
部分自持、部分銷售的模式, 在調控後市場趨冷的今天, 在國家“租購並舉”政策大背景的當下, 更具有借鑒意義。 湯臣通過銷售一部分專案以獲取平衡的現金流, 規避樓市在短期內波動造成的財務風險;而通過長期物業的自持, 以賺取樓市週期、城市價值成長所帶來的更穩定、更長遠紅利。
令湯臣倍感自豪的是, 交房多年來,湯臣一品業主換房率一直維持在極低的水準。湯子嘉說,“他們是一群真正熱愛上海,並且享受上海生活的人。”當然,能夠獲得塔尖客戶的認可,與湯臣“以人為貴”、不斷賦予客戶價值是分不開的。比如:一品再品更新計畫,是開全國先例的對已交付產品做“藝術品級”升級,包含公共空間裝飾、硬軟裝、智慧設備等方面,邀請著名設計師渡邊智昭親臨指導;C+畫廊落地開放,讓當代藝術的分量,成為一品業主的生活日常;2017年啟動767大戶型全球設計招標,則從設計的角度,為頂層客戶賦予更多生活的想像力;面向一品業主的高端外賣服務“一品禦宴”品牌也已開始運營……
湯子嘉坦言,“最重要的,始終是人。”
4
積極應變,與時俱進
在當下中國,新興產業異軍突起,無數年輕企業快速崛起,傳統的企業發展模式受到巨大衝擊。企業如何在這樣一個“激蕩的時代”生存下去並走向廣闊的未來?志在於做百年老店、謀求基業長青的湯子嘉給出了他的回答——積極應變,與時俱進。
“佈局新的行業並不代表放下老的行業。”在湯子嘉看來,房地產界自2013年起,就在謀求將新的內容和傳統地產跨界結合,“我相信未來的開發商將面對更多的持有資產,所以我們要佈局新的行業,用地產目前的利潤培養這些行業,我相信未來這些新的行業也會反哺房地產。”
愛中國,愛上海,愛生活,這是湯臣一直秉承的理念。因為堅持熱愛這座城市,湯臣的眼光所以能夠超越時代。湯臣深知時間能帶來更多的財富。正如湯子嘉所說,未來,湯臣集團將繼續在“中國夢”裡,深耕上海,與同道者一起做高城市價值,與上海一同前進,許願美好未來。
交房多年來,湯臣一品業主換房率一直維持在極低的水準。湯子嘉說,“他們是一群真正熱愛上海,並且享受上海生活的人。”當然,能夠獲得塔尖客戶的認可,與湯臣“以人為貴”、不斷賦予客戶價值是分不開的。比如:一品再品更新計畫,是開全國先例的對已交付產品做“藝術品級”升級,包含公共空間裝飾、硬軟裝、智慧設備等方面,邀請著名設計師渡邊智昭親臨指導;C+畫廊落地開放,讓當代藝術的分量,成為一品業主的生活日常;2017年啟動767大戶型全球設計招標,則從設計的角度,為頂層客戶賦予更多生活的想像力;面向一品業主的高端外賣服務“一品禦宴”品牌也已開始運營……湯子嘉坦言,“最重要的,始終是人。”
4
積極應變,與時俱進
在當下中國,新興產業異軍突起,無數年輕企業快速崛起,傳統的企業發展模式受到巨大衝擊。企業如何在這樣一個“激蕩的時代”生存下去並走向廣闊的未來?志在於做百年老店、謀求基業長青的湯子嘉給出了他的回答——積極應變,與時俱進。
“佈局新的行業並不代表放下老的行業。”在湯子嘉看來,房地產界自2013年起,就在謀求將新的內容和傳統地產跨界結合,“我相信未來的開發商將面對更多的持有資產,所以我們要佈局新的行業,用地產目前的利潤培養這些行業,我相信未來這些新的行業也會反哺房地產。”
愛中國,愛上海,愛生活,這是湯臣一直秉承的理念。因為堅持熱愛這座城市,湯臣的眼光所以能夠超越時代。湯臣深知時間能帶來更多的財富。正如湯子嘉所說,未來,湯臣集團將繼續在“中國夢”裡,深耕上海,與同道者一起做高城市價值,與上海一同前進,許願美好未來。