隨著城市化發展， 全國每年約有1500多萬農村人口轉移到城鎮， 這意味著農村會有大量宅基地被閒置， 那麼如何盤活閒置農宅， 使它們煥發新生呢？小編給大家分享閒置農宅利用的幾種模式。
1、 藝術孵化聚落
農民將閒置農宅租給藝術家， 逐漸形成了藝術家聚集的規模效應， 最終形成了一個獨特的藝術創作村。
北京的宋莊就是中國的代表之一。 自1994年以來， 全國有1300多名藝術家聚集在宋莊，
幾乎所有的村民都改建了給藝術家租用的工作室。
這些工作室連同後來的美術館成為宋莊旅遊的核心景點。 圍繞藝術創作延伸的旅遊產業鏈也在擴大。
由政府主導的2.0版演變而來， 最具代表的是杭州白馬湖SOHO公社。
杭州白馬湖統一規劃， 採取“保留+更新”， “拆遷+重建”， “新建+加建”， “開發+整合”的方式， 將柴屋塢， 章蘇， 孔家裡， 陳家村四個村共計500多間農宅改建成文化創意工作室， 形成了具城市美學和獨特文化內涵的創意建築。
2、 田園養老社區
田園養老社區主要吸引城市銀齡階層。
目前， 城市養老壓力增大。 然而， 純淨的農村空氣， 新鮮的食材，
農民休閒養老是一種候鳥式、旅遊休閒相結合的農家養老模式， 代表有崇明島農家養老和浙江天目山農家養老項目， 老年人和農民簽訂了協定， 長期寄養在農民家中， 是一種特殊的鄉村旅遊形式， 也可以成為新農村建設的重要模式。
田園養老社區模式可以提高農民收入， 促進城鄉協調發展， 但服務水準和配套設施有待提高。
3、 野奢度假鄉居
野奢度假鄉居的核心理念是“一個鄉村即一個野奢度假綜合體”， 所以對農家的需求更高。
典型的案例是北京密雲山裡寒舍。
山裡寒舍是一個由古村落改造而成的鄉村酒店群， 最突出的特點就是村莊原有的生態特色， 每個房子外觀都保留了農家樣貌， 內部裝修精美， 奢華與簡約混搭 ， 舒適與自然相融， 將都市星級酒店享受與鄉村自然靜謐的生活自然融合。
湯俊，現任北京創行合一規劃設計院執行院長
旅遊專案要規劃，要方案，要創意，怎麼辦？
諮詢老師：bjtj1717
關注公眾號：創行合一休閒農業創意中心
北京創行合一規劃設計院專注休閒農業與美麗鄉村、旅遊景區、農場、民宿、農家樂等旅遊規劃與策劃設計，實現資源的有效對接，締造一個全方位的生態鏈互動平臺。
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