新型城鎮化背後三大改革紅利 新市民購房需求增加

新型城鎮化改革模式下， 釋放了諸多紅利。 房企緊緊把握此類紅利， 能夠真正獲取較多的商業機會和發展機會， 同時也真正提高企業競爭力， 也助推了新型城鎮化的深入發展。 而目前能夠真正抓住此類紅利的房企， 包括碧桂園等企業都屬於典型的案例， 值得行業相關企業學習。

紅利一：新市民的購房需求增加。 新型城鎮化使得農業人口市民化的進程加快， 此類群體過去住房的品質不高， 對於解決住房問題和改善居住水準都有較大的迫切性。 隨著市民化節奏的加快， 購房入住和就業等變得更加順暢。

此類城市尤其是一些三線城市或者說地級市比較多， 所以對於碧桂園來說， 城市佈局和項目佈局都緊緊抓住了這樣一個特點。 而此類企業的銷售資料和業績也印證了這一點。

紅利二：基礎設施改善力度加大。 這幾年新型城鎮化的改革促進了各類基礎設施的建設， 比如說高鐵建設、城市公交建設等， 都使得城市的投資和居住價值提升。 從房地產專案的建設角度看也會享有相應的紅利。 而基礎設施改變的不僅僅是城市面貌， 城市居民的生活品味也會提高， 相應的生活方式也會發生變化。 這幾年碧桂園的項目緊緊抓住了改善型需求， 實際上是抓住了生活品味提升下的新消費需求。

紅利三：各城市的差距將不斷減少。

過去大城市之所以有較大的人口聚集規模， 在於各類資源在大城市， 體現的是城市之間的差距。 而大城市的用地成本高、城市病較多， 這使得目前對於城市發展理論做了新的反思。 碧桂園的城市佈局， 恰是對當前城市運作和發展思考下的策略體現。 通過項目的供應和運營， 並借助其品牌優勢， 能夠使得相應項目的輻射能力提高， 在培育新社區、新商圈的同時， 能夠使得城市的資源處於更加均衡化的分佈。

此類紅利是基於新型城鎮化的改革而釋放的， 碧桂園的發展模式和理念也值得其他房企學習。 要緊緊抓住紅利釋放背後的商業機會， 同時結合供給側結構性改革的模式來實現產品的供應和創新，

這對於培育企業競爭力和提升企業品牌力都有積極的作用。 從社會效益而言， 碧桂園踐行新型城鎮化戰略， 提升了各地的人居水準， 也給全國各地的產業發展創造更加優質的城市空間， 促進了創新創業要素在各大城市群的千帆競發。