佛山綠地中心、星星凱旋國際、佛山萬科廣場……沿著季華路一路前行, 一個個綜合體在眼前掠過。 高樓的矗立帶來的不僅是人氣, 更吸引都市產業集中進駐, 展開一張產業城市發展的宏偉藍圖。
產業與城市共進, 是城市升級一以貫之的方向。 如今, 在五年城市升級行動畫上圓滿句號之際, 佛山將探索從“產城人”融合向“城產人”融合轉變的發展新路徑, 使城市成為更具推動力的經濟發展引擎, 實現城市的更高水準發展。 季華中央商務帶, 正上演著“城市引領產業”的佳話。
疏通東西要脈:城產融合改寫禪城經濟版圖
多年以來, 季華路一直呈現“東強西弱”的產業格局。 東部高樓林立, 極富現代氣息;西部低矮廠房密佈, 看不出一絲城市的影子。
2013年, 禪城建區史上最大的道路改造工程——季華路升級改造, 踩著城市升級三年行動的步伐正式動工。 一年零二個月後, 長達20公里的新季華路面世, 不僅東連南海、廣州, 西接高明、三水, 還進一步拉近了被列入佛山強中心戰略“一老三新”的“一新”——禪西新城, 成為了力撐“強中心”發展的“主動脈”。
季華路的升級改造,
根據整體定位, 季華商務帶將分成三個片區, 從佛山一環到桂瀾路是提升區, 重點發展社區商業及生活性服務業; 桂瀾路至霧崗路是發展金融、商務辦公、商業等現代服務業的中央商務區, 這也是季華路發展最為成熟的區域;霧崗路以西則是拓展區, 得益于季華路的快速化改造, 這一段是過去幾年發展最快的區域, 包括智慧新城、華南電源創新科技園、綠島湖都市產業區等產業載體先後落戶在這裡, 重點打造文化創意、科技服務、電 商等生產性服務業和都市型產業。
高端項目入駐:季華商務帶自成線性大地標
城市升級之初, 禪城區即明確產城互動、以城市升級推動產業轉型升級, 進而推動城市可持續發展的思路。 如今為實現更高水準的發展, 佛山需要進一步轉變城市發展理念, 從“產城人”融合向“城產人”融合轉變。 “通過城市功能提質升級, 提高城市綜合承載能力, 集聚高端產業, 吸引高端人才, 使城市成為更具推動力的經濟發展引擎。 ”佛山市委書記魯毅表示。
提高城市綜合承載能力, 打造真正的“強中心”, 勢必離不開一批高端專案的支撐,
佛山綠地中心, 橫跨季華中軸南北端, 一二期遙相呼應, 組合成一個超180萬平方米的大盤, 集納住宅、超甲級寫字樓、公寓、購物中心、商業街區等多元業態, 堪比一座獨立小城。 110萬平方米的星星凱旋國際、75萬平方米的佛山萬科廣場、40萬平方米的雄盛王府井廣場……無一不是按“城市會客廳”標準打造, 將商務、居住、娛樂融為一體, 滿足市民享受生活需求的地標性綜合體建築。
綜合體數量紮堆、體量龐大,但只要做出自己的特色,依然能在錯位發展下合力推動季華路的發展。這裡有主打“體驗式”購物中心的雄盛王府井廣場,主打金融資訊服務的金海廣場,還有服務於城市產業的佛山綠地中心、綠地璀璨天城,以城市經濟發展為目的,最大限度地融合資源,打造政企合作、聯合運作的“產城一體化”新樣板。如果將季華路上這些綜合體融合在一起放在大佛山的版圖上,那麼季華路本身,也已成為一個線性的大地標了。
季華中央商務帶:宜居宜商宜業中軸線漸成熟
提速後的季華路,行人車輛川流不息。景觀帶被各色鮮花綠植“扮靚”,春天一到,黃金風鈴木一片金黃。與嶺南大道交匯處,文華公園樹木蒼翠,玫瑰花海成了年輕人的浪漫表白聖地。夜幕降臨,印象城、東建世紀廣場、恒福go go park、鵬瑞利廣場華燈升起,時尚、休閒的氣氛渲染了整座城。經過五年城市升級行動,季華路中央商務帶變得更美、更快、更繁華、更宜居。
與此同時,沿線高樓大廈也一座座拔地而起,高端、上規模的金融、資訊、服務業等都市產業集中區域正在形成。儘管寫字樓租金已高居禪城第一,季華中央商務帶仍是眾多民企“向上”發展的首選之地。
章先生是一家小額貸款公司的老闆。公司剛剛成立時,章先生便在季華五路的金海廣場租下一整層作為辦公場地。金海廣場是佛山租金最貴的寫字樓之一,章先生的公司剛剛成立,規模不大,完全可以選稍微便宜一點的寫字樓辦公。但章先生自有一番道理:“只要租金在可承受範圍,都要選地段最好的寫字樓。”
章先生認為,地段決定了訪客量、辦事效率、交通便捷性,乃至公司是否能借力地段的商務氛圍。其次,寫字樓的品質也是考慮標準。“從辦公環境可以看出你的公司的地位、能力,增加客戶的信心,留住更多的人才。所以也要盡可能選擇品質高的寫字樓。”
“佛山有很多特色產業,都面臨轉型和升級的問題。近年來,佛山積極參與‘一帶一路’建設,啟動城市與產業的轉型升級,對升級載體也提出了更高的需求。”綠地集團佛山公司相關負責人表示,綠地集團作為做政府所想、為市場所需的央企,近年來通過打造綠地未來城,助推產業升級,打造綠地璀璨天城、佛山綠地中心等地標,築造佛山城市經濟中心。“希望搭建這樣一個平臺,實現產業的聚集,提供優質的物理空間和軟體資源讓他們做大做強。另一方面,我們將積極引資,把海內外優秀企業引入,助力本地產業升級。”
文/佛山日報記者林舒
滿足市民享受生活需求的地標性綜合體建築。綜合體數量紮堆、體量龐大,但只要做出自己的特色,依然能在錯位發展下合力推動季華路的發展。這裡有主打“體驗式”購物中心的雄盛王府井廣場,主打金融資訊服務的金海廣場,還有服務於城市產業的佛山綠地中心、綠地璀璨天城,以城市經濟發展為目的,最大限度地融合資源,打造政企合作、聯合運作的“產城一體化”新樣板。如果將季華路上這些綜合體融合在一起放在大佛山的版圖上,那麼季華路本身,也已成為一個線性的大地標了。
季華中央商務帶:宜居宜商宜業中軸線漸成熟
提速後的季華路,行人車輛川流不息。景觀帶被各色鮮花綠植“扮靚”,春天一到,黃金風鈴木一片金黃。與嶺南大道交匯處,文華公園樹木蒼翠,玫瑰花海成了年輕人的浪漫表白聖地。夜幕降臨,印象城、東建世紀廣場、恒福go go park、鵬瑞利廣場華燈升起,時尚、休閒的氣氛渲染了整座城。經過五年城市升級行動,季華路中央商務帶變得更美、更快、更繁華、更宜居。
與此同時,沿線高樓大廈也一座座拔地而起,高端、上規模的金融、資訊、服務業等都市產業集中區域正在形成。儘管寫字樓租金已高居禪城第一,季華中央商務帶仍是眾多民企“向上”發展的首選之地。
章先生是一家小額貸款公司的老闆。公司剛剛成立時,章先生便在季華五路的金海廣場租下一整層作為辦公場地。金海廣場是佛山租金最貴的寫字樓之一,章先生的公司剛剛成立,規模不大,完全可以選稍微便宜一點的寫字樓辦公。但章先生自有一番道理:“只要租金在可承受範圍,都要選地段最好的寫字樓。”
章先生認為,地段決定了訪客量、辦事效率、交通便捷性,乃至公司是否能借力地段的商務氛圍。其次,寫字樓的品質也是考慮標準。“從辦公環境可以看出你的公司的地位、能力,增加客戶的信心,留住更多的人才。所以也要盡可能選擇品質高的寫字樓。”
“佛山有很多特色產業,都面臨轉型和升級的問題。近年來,佛山積極參與‘一帶一路’建設,啟動城市與產業的轉型升級,對升級載體也提出了更高的需求。”綠地集團佛山公司相關負責人表示,綠地集團作為做政府所想、為市場所需的央企,近年來通過打造綠地未來城,助推產業升級,打造綠地璀璨天城、佛山綠地中心等地標,築造佛山城市經濟中心。“希望搭建這樣一個平臺,實現產業的聚集,提供優質的物理空間和軟體資源讓他們做大做強。另一方面,我們將積極引資,把海內外優秀企業引入,助力本地產業升級。”
文/佛山日報記者林舒