北京天潤誠澤房地產開發有限公司開發建設的天潤·和麗嘉苑共有產權住房項目， 現開放申購， 登記時間為2017年11月24日上午10:00至2017年12月09日中午12:00。
專案基本情況
延慶區天潤·和麗嘉苑共有產權住房項目位於北京市延慶新城05街區（東關地塊）， 專案四至為：東至新城街， 南至高塔路， 西至廣興街， 北至延慶規劃一路。
專案規劃地上總建築面積約157020.99平方米， 其中共有產權住房地上建築面積約50322.57平方米，
銷售物件
（一）符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：
2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請， 申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設行為， 申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
（三）本專案房源面向延慶區非農業戶籍無房家庭和在延慶區工作的本市其他區非農業戶籍無房家庭， 以及符合條件的非京籍家庭銷售。 除《北京市共有產權住房管理暫行辦法》規定的條件外， 非京籍家庭申購本項目還需滿足以下條件：一是在京有穩定就業。 二是家庭成員在京均無住房， 在京沒有購房記錄， 且未享受過保障性、政策性住房。 三是已辦理居住證， 在京連續繳納社保或個稅滿60個月。
房源安排
（一）項目70%房源（共計434套）面向以下家庭搖號選房：為了充分考慮延慶區實際情況， 此次房源僅面向延慶區非農業戶籍無房家庭和在延慶區連續工作滿三年的本市其他區非農業戶籍無房家庭。
（二）項目總房源的30%（共186套）面向以下家庭搖號選房：在延慶區重點企業工作的非京籍無房家庭， 申請人在本區連續就業滿二年或就業簽約合同剩餘年限滿二年且在本區連續繳納社保3個月及以上（以社保繳納地為准）、全日制本科及以上學歷或中級及以上職稱。 其中， 申請人所在企業是指工商登記註冊地在延慶轄區範圍內， 在延慶區內開展生產經營活動的國家高新技術企業、中關村高新技術企業、納入瞪羚計畫的企業、經認定的其他重點企業。
（三）為了合理配置資源， 家庭人口為3人及以上家庭只可選擇二居及以上戶型。 家庭人口為2人及以下家庭只可選擇二居及以下戶型。
（四）房源如有剩餘， 未選房申購家庭按搖號結果依次遞補選房。
共有份額比例的確定
根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）的規定，該專案產權份額的確定情況如下：
（一）共有份額比例確定原則
該專案的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）第十八、十九條執行，其中政府產權份額暫由北京市延慶區住房保障事務中心代為持有。
（二）共有份額比例評估及確定結果
該專案申購前，北京市延慶區住房保障事務中心委託房地產評估機構對購房人與政府共有份額比例進行評估，根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）及評估報告，該專案單套住房的購房人產權份額比例為50%，北京市延慶區住房保障事務中心（政府產權份額代持機構）持有剩餘50%份額。
資格審核
（一）本次搖號工作結束後，選房啟動前，將開展非延慶區戶籍家庭在延慶區工作情況的審核，審核認定標準為：2017年11月,“申請人”在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為延慶區，即可認定為“在延慶區工作家庭”。具體的資格審核認定工作，由延慶區住房保障部門負責。申請人可提前登錄北京市人力資源和社會保障局官網查詢個人社保權益記錄以確定是否符合條件。審核工作結束後，審核結果將在北京市延慶區政府網站進行公示。如經審核，申購家庭資訊不符合條件或與承諾不符，不得參與選房。
監督管理
（一）為確保共有產權住房銷售工作公平、公正，共有產權住房搖號、選房過程由公證機關全程公證。延慶區住房保障部門將對銷售工作全程進行監管。
（二）對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式，弄虛作假，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，嚴格按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》取消其資格，禁止其十年內再次申請本市各類保障性和政策性住房；由開發企業與其解除合同、並由購房家庭承擔相應的違約責任和法律責任。
（三）對有關單位和開發企業工作人員在共有產權住房資格申請、審核、公示、搖號、銷售、退出等過程中，怠忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究行政責任；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
需要說明的問題
（二）申購家庭應在申購階段如實填寫家庭資訊，並據實承諾符合本次申購相關條件。選房前提交的紙質材料應與網申家庭資訊保持一致。
（三）專案開發建設單位與購房人、區政府產權份額代持機構簽訂購房合同，其中項目開發建設單位負責履行開發建設、銷售實施、收取購房款並出具相關發票、前期物業、房屋交付、產權辦理、工程保修等工作。
（四）購房人取得的房屋產權性質為：“共有產權住房”，房屋再上市等後續管理按照共有產權住房相關規定執行。
（五）在延慶區重點企業工作的符合北京市住房限購政策的非京籍家庭，申請人應在網上進行申購登記同時向所在單位提出申請，所在單位初審、初審匯總材料後於申購登記結束3日內報延慶區住房保障事務中心，相關材料包括：納入延慶區重點企業的證明材料；營業執照副本影本；納稅證明材料；申請人在京連續繳納社保或個稅的證明材料；在延慶區連續繳納社保的證明材料；申購職工家庭名單；學歷或職稱的原件和影本；申購職工勞動合同的原件和影本。以上要求提供的影本均為一式一份，且必須加蓋企業公章。
根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）的規定，該專案產權份額的確定情況如下：
（一）共有份額比例確定原則
該專案的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）第十八、十九條執行，其中政府產權份額暫由北京市延慶區住房保障事務中心代為持有。
（二）共有份額比例評估及確定結果
該專案申購前，北京市延慶區住房保障事務中心委託房地產評估機構對購房人與政府共有份額比例進行評估，根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）及評估報告，該專案單套住房的購房人產權份額比例為50%，北京市延慶區住房保障事務中心（政府產權份額代持機構）持有剩餘50%份額。
資格審核
（一）本次搖號工作結束後，選房啟動前，將開展非延慶區戶籍家庭在延慶區工作情況的審核，審核認定標準為：2017年11月,“申請人”在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為延慶區，即可認定為“在延慶區工作家庭”。具體的資格審核認定工作，由延慶區住房保障部門負責。申請人可提前登錄北京市人力資源和社會保障局官網查詢個人社保權益記錄以確定是否符合條件。審核工作結束後，審核結果將在北京市延慶區政府網站進行公示。如經審核，申購家庭資訊不符合條件或與承諾不符，不得參與選房。
監督管理
（一）為確保共有產權住房銷售工作公平、公正，共有產權住房搖號、選房過程由公證機關全程公證。延慶區住房保障部門將對銷售工作全程進行監管。
（二）對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式，弄虛作假，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，嚴格按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》取消其資格，禁止其十年內再次申請本市各類保障性和政策性住房；由開發企業與其解除合同、並由購房家庭承擔相應的違約責任和法律責任。
（三）對有關單位和開發企業工作人員在共有產權住房資格申請、審核、公示、搖號、銷售、退出等過程中，怠忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究行政責任；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
需要說明的問題
（二）申購家庭應在申購階段如實填寫家庭資訊，並據實承諾符合本次申購相關條件。選房前提交的紙質材料應與網申家庭資訊保持一致。
（三）專案開發建設單位與購房人、區政府產權份額代持機構簽訂購房合同，其中項目開發建設單位負責履行開發建設、銷售實施、收取購房款並出具相關發票、前期物業、房屋交付、產權辦理、工程保修等工作。
（四）購房人取得的房屋產權性質為：“共有產權住房”，房屋再上市等後續管理按照共有產權住房相關規定執行。
（五）在延慶區重點企業工作的符合北京市住房限購政策的非京籍家庭，申請人應在網上進行申購登記同時向所在單位提出申請，所在單位初審、初審匯總材料後於申購登記結束3日內報延慶區住房保障事務中心，相關材料包括：納入延慶區重點企業的證明材料；營業執照副本影本；納稅證明材料；申請人在京連續繳納社保或個稅的證明材料；在延慶區連續繳納社保的證明材料；申購職工家庭名單；學歷或職稱的原件和影本；申購職工勞動合同的原件和影本。以上要求提供的影本均為一式一份，且必須加蓋企業公章。