2017年11月15日， 保監會資金運用監管部主任任春生在"全球資產配置與風險管理"研討會上表示， "持續深化保險資金運用改革， 而研究險資參與大宗商品和長租公寓等領域， 是深化改革的方向之一。 "
截至目前， 已有20多家百強房企啟動長租公寓中長期發展戰略， 聯合中信銀行、建設銀行等注資千億進駐市場， 隱約呈現百強房企為主導， 銀行提供資金支援的國內租賃市場發展格局的。
萬科今年把長租公寓作為很重要的著力點， 主要在核心城市發展。 隨之龍湖、招商、旭輝、遠洋等多家開發商都進入該領域，
隨著萬科最先進入市場， 後將品牌名稱改為泊寓公寓。
2014年， 小米創始人雷軍對You+青年公寓投資1億元引爆市場。
今年8月， 中國平安集團旗下的平安好房正式宣佈投資公寓金額上千萬美元。
多家房企看中長租公寓市場的原因， 除了政策上鼓勵新建租賃住房， 允許改建房屋用於租賃之外， 主要還是該市場潛力較大。
悄然之間， 長租公寓漸漸成為了開發商破解存量資產難題的"解藥"。
近日， 國內首單長租公寓資產類REITs（房地產投資信託基金）， 在深交所正式發行， 產品規模2.7億元， 期限5年， 其中優先順序產品規模1.3億元， 發行利率為5.3%。
業內分析人士認為：長租公寓的本身特性是非常適合資產證券化的。 因為債務人較為分散， 且收取押金、先收租後入住等收款風險較小。 從趨勢上來說， 在政策和大城市人口紅利的加持下， 只要適銷對路， 長租公寓將成主流。
但值得思考的是：2.7億在一、二線城市用來買地都不夠， 怎麼發展公寓？政府可能長期折讓地價以補貼租賃公寓專案嗎？除去開發舊廠改造、城中村等專案等打法律擦邊球的方式， 只能寄希望於政府的長期補貼。
發行利率5.3%， 對投資者當然有吸引力， 但運營者賺什麼呢？在全球主要發達經濟體利率趨於零甚至負的情況下， 我國市場利率仍然長期在4%以上的水準， 租金回報率長期較低， 企業融資成本較高。 很大程度上限制了企業加杠杆以快速做大的可能性， 也會因此難以生存。
華興資本長租公寓行研報告顯示，中國長租公寓領域的公司一直處於謹慎發展狀態中。
所以，雖然大多數認為長租公寓有穩定的現金流，且供不應求，但要在這一"藍海"市場領域掘金，如果沒有金融創新的加持，盈利還為時尚早。
華興資本長租公寓行研報告顯示，中國長租公寓領域的公司一直處於謹慎發展狀態中。
所以，雖然大多數認為長租公寓有穩定的現金流，且供不應求，但要在這一"藍海"市場領域掘金，如果沒有金融創新的加持，盈利還為時尚早。