農民朋友都知道， 農村土地確權工作即將收尾；農村宅基地作為農民生存的重要依靠 相信很多農民朋友都已經進行確權了， 在這裡 筆者提醒大家， 沒有經過確權的一定要及時主動去諮詢， 因為事關明年的更多福利。
農村宅基地新規主要有下面三大變化：
第一，
關於宅基地的審批和建房變化
我國宅基地遵循一戶一宅的原則， 隨著農村宅基地確權的開展， 空心村、閒置的宅基地和違規超占的宅基地都會被清理， 部分地區宅基地已經停止審批， 農村宅基地確權即將結束的同時， 宅基地數量也將不會增加， 宅基地就會變得很緊俏， 未來想要申請就比較難了， 宅基地申請都困難 更何況要建房呢？
第二， 宅基地交易變化
農村宅基地農民只是擁有使用的權利， 所有權是村集體的， 農民是無權進行買賣交易；但是新規以後農村宅基地就可以在村集體內部進行流轉， 城裡人也無法到農村買宅基地， 一旦發現村民非法買賣宅基地的， 村委會村集體將沒收宅基地， 還要追究法律責任。
第三， 農村宅基地的拆遷補償變化
新的宅基地政策將會實行分開補償的方式，
宅基地補償和房屋補償分開計算。
宅基地補償款是由村集體統一發放；房屋補貼將會直接發放給拆遷補償戶。
此次宅基地新政變化後， 很多農民都注意到農村宅基地申請難， 建房審批難， 但是在宅基地拆遷補償上將會有讓農民滿意的補償款；隨著農村宅基地確權的開展， 未來農村宅基地沒有確權的就不能合法的拿到補償， 宅基地的價值可想而知， 農民朋友要重視起來。
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