這是一場不歸的征途, 就像水中的氣泡要往上浮, 原來一切都那麼糊塗。 我站在秋千上搖擺來來複複, 只希望這場征途不那麼孤獨。
今天從開發商那裡回來, 心裡不知為什麼, 異常的平靜。 不知道是累還是一種掙扎, 很久沒有像今天這樣平靜, 靜的讓我陷入一片沉思之中。
從業這麼多年銷售工作, 大大小小的專案做過不少, 半個中國都留下了足跡。 每當陷入沉思的時候, 總是有一些“意外”收穫!今天突然想和大家聊一聊房地產這個行業, 也是自己的一些想法吧!
自從進入這個行業後, 起的比雞早, 睡的比貓晚。 也許這就是奮鬥吧!每次晚上8點了, 父母打電話過來,
一提到房子, 沒買房的人都會異口同聲的說出一個字“貴”!
買上房子還沒住進去的人, 都會異口同聲的說“坑”!
買了房子住進去的人都會說“房貸壓力好大”!
有房子換了套大房子的人都會說“舒服”!
看起來很平淡, 其實這就是一個心理過程!
但是無論是剛需還是置換的人對於現在的房價, 我聽到最多的是一個“貴”字。 確實, 現在的房價真貴!為什麼貴?因為社會在發展。 70年代, 工人工資是30元/月左右;80年代, 工人工資是200元/月左右, 90年代, 工人工資是700元/月左右;2000年, 工人工資是1500元/月左右;現在工人工資是5000元/左右。 這麼多年過來了, 工資翻倍了, 但是錢不值錢了。 房價也一定不會待在原地, 等著我們。
2009年某樓盤宣傳單
2017年某樓盤宣傳單
有時候我也在想, 對於咱們老百姓來說, 房價這麼高, 人們怎麼買的起。 房價為什麼要漲到這麼高的價格,
作為城市發展的決策者, 可能又是另一個答案了。
石家莊2000年之前,
的的確確就是一個莊。
那時候別說現在的三環了,
說到二環,
人們都說那是鳥不拉屎的地方。
隨著城市的發展,
人口的不斷流入,
如今的二環也繁華起來了,
有了三環,甚至規劃了四環。由於人口的增加,和汽車可以說現在成了人們的日常消費品,每個家庭都在買車。於是城市開始變的擁堵,目前石家莊也成了一座“堵城”!唯一不堵車的日子,就是國慶長假和春節的時候,石家莊就變成了一座空城。
在這個時代,時間就是金錢,做事都講究效率。擁堵,必然造成了時間的浪費,也就是我們有意無意的都在揮金如土。人口的過度集中,同樣也造成了公共資源的浪費。有人說,人多了,資源使用的多了,這不應該是資源的充分利用嗎?其實不然,有時候人口的過度集中反而會造成資源的浪費。比如人力資源,清潔工的數量比以前翻了好幾倍,工作時間也增加了很多。再比如道路,過多車輛必然造成擁堵,擁堵就是浪費了時間,浪費了道路的使用效率,同時也造成了道路維修成本的增加,和使用年限的減少。
人們都知道城市中心的教育配套、娛樂配套、醫療配套等等都非常成熟,自然而然的就要往市中心去擠。
想讓人出去,但是人們又不願意出去,又不會強行驅趕。那怎麼辦?
有了三環,甚至規劃了四環。由於人口的增加,和汽車可以說現在成了人們的日常消費品,每個家庭都在買車。於是城市開始變的擁堵,目前石家莊也成了一座“堵城”!唯一不堵車的日子,就是國慶長假和春節的時候,石家莊就變成了一座空城。在這個時代,時間就是金錢,做事都講究效率。擁堵,必然造成了時間的浪費,也就是我們有意無意的都在揮金如土。人口的過度集中,同樣也造成了公共資源的浪費。有人說,人多了,資源使用的多了,這不應該是資源的充分利用嗎?其實不然,有時候人口的過度集中反而會造成資源的浪費。比如人力資源,清潔工的數量比以前翻了好幾倍,工作時間也增加了很多。再比如道路,過多車輛必然造成擁堵,擁堵就是浪費了時間,浪費了道路的使用效率,同時也造成了道路維修成本的增加,和使用年限的減少。
人們都知道城市中心的教育配套、娛樂配套、醫療配套等等都非常成熟,自然而然的就要往市中心去擠。
想讓人出去,但是人們又不願意出去,又不會強行驅趕。那怎麼辦?