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養殖場的拆遷會有補助嗎?養殖戶都值得思考!

不到一個月2017年就要結束了, 也就等於不合格的養殖場在現在都應該拆遷的差不多了。 也許沒有配合的養殖場還是遭到了強制的拆遷, 但是面對這個政策, 也是無可奈何, 心血都這麼白白流失了, 難道沒有相對應的補助嗎?

第一份是國家乃至地方不會專門針對養殖場制定相應的拆遷補償規定

首先佔用的土地往往都是自家的承包經營地, 承包經營權是一種使用權而不是一種所有權。 使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償, 這是土地承包經營權的補償,

這屬於征地補償。

第二部分補償是地上附著物

地上附著物要強調一點, 政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建築, 我們要打擊好這點, 這絕不是違章建築。 在土地承包經營權上所從事的農牧畜業、養殖業、種植業本身就是土地承包經營權。 農村的土地承包也好耕地也好所應該幹的事情,

上邊所建的建築絕對不是一般的違章建築。

首先是沒有改變土地的用途和屬性, 這個涉及不到違章建築的問題, 這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。 地上附著物補償包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施了, 都屬於補償範圍, 而且是不可移動的補償範圍。

第三部分是搬家補助費

已投入資產補償, 顧名思義, 建設養殖場時投了多少錢在圈舍、養殖設施設備上, 注意, 這部分補償是給你搬不走的物的補償, 雞能哄走不給補償, 設備能搬走不給補償, 但可以給下邊提到的搬家補助, 這部分補償一般通過評估確定。

第四部分是停產停業損失

補償是結合土地承包經營權的年限來計算停產停業損失。 停產停業損失有些地方是按照每頭豬補償200來算, 這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償的方式方法是不科學的。 我們都清楚養豬養雞是一年要養好幾批, 單純補償這一季養豬養雞的錢,

完全不能彌補損失。 應該在一個評估體系當中進行停產停業損失的核定, 而且不能經過納稅, 因為養殖業往往都是都不納稅的, 其他的還涉及到搬遷安置問題。

不要發生過激行為, 拆遷花錢一般不是花的與你談判的那人的錢, 也就是不是花的他自己的錢,

多要錢是人之常情, 但要錢要在點上, 才是上上策, 魚死網破, 是最下策的下策。 只要有能磨一塊掙一塊的堅定意志, 就能得到好的結果。 如果實在不行, 也可以找個律師諮詢諮詢!

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