談到農村改革， 繞不過宅基地和房屋， 這不但是農民討論最多的， 更是農民最重要的財富， 與農民的利息緊密相關。 而國家對農村宅基地和房屋管理也變得嚴格， 目的在於避免土地資源浪費， 促進農村改革發展。 明年將完成土地確權， 農村違建房屋也將嚴查整治， 其中5種情況下農民再建房將屬於違法行為了。
1、自家擁有宅基地， 但農戶卻流轉、出租給別人， 將不能再申請宅基地建房了；2、農村一戶多宅的農戶， 如果屬於非法一戶多宅， 是不能再申請宅基地建房的。 農村宅基地符合一戶一宅， 合法繼承一戶多宅很難申請宅基地， 更別是是非法的了；3、農戶宅基地人均面積超占， 將無法再申請宅基地建房， 而且對於建房面積和樓層也是有要求的；4、戶口已經遷出農村， 不屬於本集體成員， 沒有宅基地使用權， 無法再建房；5、未來規劃區內建房， 比如說在耕地上等，
農村改革發展之際， 國家對農村宅基地和房屋整頓， 不但有利於農村發展， 對農民的生活也有積極的影響。 不過， 由於很多農民對政策不瞭解， 符合宅基地申請條件卻沒提前申請，
總之， 在土地確權之後， 有了明確的管理政策， 違規建房將是違法的， 一旦被查到， 繳納罰款是小事， 如果房屋被拆除或者收回了， 就得不償失了。 所以， 今後農村建房要對當地建房政策瞭解清楚， 再開始動工， 保障好自家的土地和房屋權益。