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今天向大家推薦的是上海市徐匯區肇嘉浜路9弄22號1101室的這套房源，
6.1折起拍， 雖然目前法拍市場市場競爭比較激烈， 但本標的市場價超過1000萬， 預計會以市場9-9.5折左右成交。
上海市徐匯區肇嘉浜路9弄22號1101室
起拍時間2017年12月19日起拍價797萬市場掛牌價1297萬折扣起拍6.1折起拍
這套房源屬於徐匯-斜土路版塊， 內環內， 從地圖上可以清晰的感受到：
往北， 是上海各種高端、格調、文化歷史街區混合的衡山路商圈
往東北邊， 打浦橋商圈， 大到逛不完的日月光商業綜合體
往南， 近幾年如火如荼開發的徐匯濱江
往西， 商業活躍度不屬於人民廣場的徐家匯商圈
三公里範圍內， 上海各大頂級商圈環繞。
鼎園， 2006年高層商品房， 33層， 大部分樓棟兩梯兩戶。
社區規劃和品質看上去好像沒有特別突出， 但如果你走進斜土路板塊居住區， 就會發現本社區品質鶴立雞群。
整個板塊2000年以後的商品房社區， 都能數的過來：
鼎園社區， 06年舒適改善定位的板樓社區， 規模及價格遙遙領先。
新湖雲庭， 05年塔樓；金色港灣&衡園&絲廬花語&瑞金尊邸， 01-03-06-08年剛需改善定位混合板樓社區；日暉新城， 03年大塔樓社區；泰萊大廈， 06年大塔樓……
這麼一比較， 也就明白為啥版塊內房齡20年內均價是8.7萬， 鼎園的均價要11.3萬。
板塊舒適改善第一梯隊社區
從社區環境維護的細節， 還是能夠看得出物業管理的較高水準
外立面經過10多年仍保持統一色調， 可見專案開發之時外立面用材講究且交付使用後經常維護。
社區綠化盎然，水景乾淨。
社區內配有網球場,閒暇時來活動活動筋骨
社區入戶大堂整潔明亮，比不上近些年的豪宅大理石木飾面的硬裝。
但經歷10多年仍能保持這般乾淨整潔，說明社區內業主素質較高，物業管理嚴格。
接近118㎡兩房兩衛，南北兩臥室各附帶一個陽臺，戶型沒有大硬傷。
由於總層高33層，加上兩梯兩戶的梯戶配置、公共大堂等，公攤免不了比一般社區大，這樣的前提下，看這個戶型也算得上不錯了。
總之，內環內核心地段，版塊內標杆改善，土豪，你值得擁有。
房源要點
基本資訊標的名稱上海市徐匯區肇嘉浜路9弄22號1101室板塊資訊徐匯區 斜土路面積117.98平方米
樓層11樓黃金樓層，總高33層
建築年代2006年
軌道交通地鐵地鐵9號線打浦橋約430米，地鐵12號線嘉善路約530米，地鐵4號線魯班路約870米公交附近公交線路有17路、41路、96路、104路、146路、218路、303路、786路、955路等
周邊線路距內環高架出入口約1.2公里，距南北高架出入口約850米，距市中心人民廣場約3公里
小結交通出行很方便
配套設施商業購物【1千米內】金玉蘭廣場、雲洲商廈、正和商廈、家樂福、聯華超市、永輝超市、農工商超市等10多家商場和超市周邊教育康樂幼稚園，匯龍幼稚園，宛南實驗幼稚園，奧林幼稚園；海華小學，上海市教育科學研究院實驗小學，建襄小學，向陽小學；盧灣高級中學，中華職業學校，新暉中學，民辦邦德第四高級中學等10多所學校
生活娛樂泰康路菜市場、茶陵菜市場、嘉善路中心菜市場；交通銀行，農業銀行，中國銀行，招商銀行，建設銀行；日月光美食廣場，肯德基，麥當勞，行運港式茶餐廳，海底撈，王朝大酒店，蘇浙匯等
小結周邊商業氣氛較好，公共配套設施、生活服務設施成熟，適宜居住
重要事項稅費買受人承擔
想瞭解這套房產更多細節？可以留言給小編哦！
肖然學房產願意用團隊多年法拍實踐經驗幫助來上海打拼的小夥伴在這裡擁有一個家。
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社區綠化盎然，水景乾淨。
社區內配有網球場,閒暇時來活動活動筋骨
社區入戶大堂整潔明亮，比不上近些年的豪宅大理石木飾面的硬裝。
但經歷10多年仍能保持這般乾淨整潔，說明社區內業主素質較高，物業管理嚴格。
接近118㎡兩房兩衛，南北兩臥室各附帶一個陽臺，戶型沒有大硬傷。
由於總層高33層，加上兩梯兩戶的梯戶配置、公共大堂等，公攤免不了比一般社區大，這樣的前提下，看這個戶型也算得上不錯了。
總之，內環內核心地段，版塊內標杆改善，土豪，你值得擁有。
房源要點
基本資訊標的名稱上海市徐匯區肇嘉浜路9弄22號1101室板塊資訊徐匯區 斜土路面積117.98平方米
樓層11樓黃金樓層，總高33層
建築年代2006年
軌道交通地鐵地鐵9號線打浦橋約430米，地鐵12號線嘉善路約530米，地鐵4號線魯班路約870米公交附近公交線路有17路、41路、96路、104路、146路、218路、303路、786路、955路等
周邊線路距內環高架出入口約1.2公里，距南北高架出入口約850米，距市中心人民廣場約3公里
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生活娛樂泰康路菜市場、茶陵菜市場、嘉善路中心菜市場；交通銀行，農業銀行，中國銀行，招商銀行，建設銀行；日月光美食廣場，肯德基，麥當勞，行運港式茶餐廳，海底撈，王朝大酒店，蘇浙匯等
小結周邊商業氣氛較好，公共配套設施、生活服務設施成熟，適宜居住
重要事項稅費買受人承擔
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