效果圖， 受訪者供圖
株洲網訊11 月 28 日， 2017 年株洲（北京）專案對接暨市情推介會在北京召開。 昨天， 記者從天元區商務局瞭解到， 在此次對接會上，
第四代建築技術項目將由新疆天地集團有限公司和湖南四為高科技有限公司共同投資45億元建設， 包含第四代建築示範中心、第四代建築專利技術行銷中心、第四代建築智慧化配套研發中心、建築大資料科研中心、第四代建築車載電梯研發中心、城市垂直綠化研發中心、第四代建築新能源研發中心。 項目建成後， 可形成以動力產業產學研和以第四代建築為核心的六大科技配套的新型產業園區。
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公共院落效果圖受訪者供圖
1、什麼是第四代住房
有什麼新意？
第四代住房是由清華大學建築研究院設計， 將郊區別墅和胡同街巷以及四合院結合起來， 建在城市中心， 並搬到空中， 形成一個空中庭院房， 又稱空中城市森林花園。
2、項目選址在哪裡
有多大面積？
我市的第四代建築技術項目選址在高新區栗雨工業園52區， 占地面積328畝。 東臨黃河北路、北接新東路、力嘉路貫穿南北，
3、建設進度如何
建成後有何影響？
目前， 項目進區協議書已經簽訂。 從專案簽訂正式入園協定後， 3個月內交付專案規劃設計圖和專案建設進度計畫， 6個月內開工建設， 48個月內完成項目建設。
項目建成後， 通過入園企業收入、第四代建築專利技術收入等形式， 預計達產年度可實現建安產值、技工貿收入等約100億元， 示範基地銷售的當年預計納稅額將達6億元， 六大配套衍生產業板塊， 今後預計每年還可實現客觀的銷售收入和稅收貢獻。
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第四代住房有哪些優勢？
相比較目前株洲多數住房， 第四代住房又有哪些優勢？記者諮詢了湖南四為高科技有限公司工作人員，
一層六戶偶數層效果圖受訪者供圖
優勢一：將徹底改變目前鳥籠式的居住環境。 每層樓內都有一條街巷和一座公共院落， 房屋都建在街巷兩邊或院落四周， 人們就如同住在傳統的四合院裡， 繼續著鄰里和諧的健康生活模式。
優勢二：每家都有一座私人小院。 建築外牆不但全部長滿植物， 而且每家都有一座兩層樓高的空中室外私人小院及一塊幾十平米土地， 覆土 0.5-1米， 可種樹、種花、種菜、遛狗、養鳥……
優勢三：告別地下停車時代， 住戶車輛及訪客車輛都可通過社區週邊道路及智慧載車系統，一分鐘內開到所去任何樓層的公共院落裡，停在所去屋前的停車位上，方便了人們回家停車和駕車出行，徹底解決了住戶停車難問題。
優勢四：使房屋面積增值 15%以上。住戶從載人電梯出來即在所去樓層的室外街巷裡，從街巷直接進出自家大門，沒有了傳統的電梯廳及過道，減少了公攤，使房屋公攤面積下降到 10% 以下。更
優勢五：適宜人類居住。它將徹底改變城市鋼筋水泥林立的環境風貌，徹底改變第三代住房鳥籠式的居家環境，使家變成家園，使城市變成森林 ，使人類居住與自然完美契合並和諧共生！
優勢六：不增加占地和建築成本。它可建設高層、中高層、多層等所有建築和所有戶型及大小面積，可採用框架、框剪、鋼構等任何建築形式；容積率可建到 1.0-6.0，它建“空中街巷、空中停車及每層公共院落”的成本，與挖建“地下室停車場”的成本基本相當，甚至還略有減少。
住戶車輛及訪客車輛都可通過社區週邊道路及智慧載車系統，一分鐘內開到所去任何樓層的公共院落裡，停在所去屋前的停車位上，方便了人們回家停車和駕車出行，徹底解決了住戶停車難問題。優勢四：使房屋面積增值 15%以上。住戶從載人電梯出來即在所去樓層的室外街巷裡，從街巷直接進出自家大門，沒有了傳統的電梯廳及過道，減少了公攤，使房屋公攤面積下降到 10% 以下。更
優勢五：適宜人類居住。它將徹底改變城市鋼筋水泥林立的環境風貌，徹底改變第三代住房鳥籠式的居家環境，使家變成家園，使城市變成森林 ，使人類居住與自然完美契合並和諧共生！
優勢六：不增加占地和建築成本。它可建設高層、中高層、多層等所有建築和所有戶型及大小面積，可採用框架、框剪、鋼構等任何建築形式；容積率可建到 1.0-6.0，它建“空中街巷、空中停車及每層公共院落”的成本，與挖建“地下室停車場”的成本基本相當，甚至還略有減少。