輕重並舉+職住平衡——共用際打造持有型商住辦共用綜合體業態

什麼是聯合辦公？什麼是共用生活？什麼是共用社區？新青年群體已經不滿足於單純物理空間的社區需求，用戶即成為這個時代最大的場景。基於自身的情感需求，如何實現衣食住行、文化、娛樂的交互？真正打動我們的是空間、人、物之間的關係。

共用際作為城市空間運營產業的典型代表，以“城市存量空間改造+空間場景的運營”為手段，通過把空間打造與內容運營融合化一，將存量資產升級改造為可供居住、工作場地、健康、休閒、文化、娛樂等立體內容的一站式生活平臺，為城市創造性階層人群提供工作、生活和精神追求的綜合解決方案。

△長陽•共用際園區實景

“正是對於共用際的運營能力的看好，鴻潤成業正式宣佈以價值為5億人民幣的資產戰略入股共用際。這是繼與GIC（新加坡政府投資公司）的戰略性股權合作後，共用際迎來又一重量級投資，

進一步表明資本市場充分認同共用際空間+內容運營、空間+社群的商業社交屬性，如今的共用際估值已超30個億。 ”

長陽•共用際隨之孕育而生，本次合作資產項目位於北京市房山區長陽鎮，為近四年來北京最大規模的新城。總面積達1萬8千平方米，

長陽•共用際A區主要為200多間超高性價比的青年社交型公寓，同時配備3000平米的共用辦公空間以及60個loft創意工作室。 B區為多樣化的運動、娛樂共用空間和相關配套設施，包括：沙礫運動體育館（內含室內籃球、羽毛球、瑜伽等）、路演中心、會議中心、微型影院、咖啡廳、無人超市、共用食堂等。總之，這裡是融合了工作與樂活的國際青年創新社區，通過不同產業、人脈的互動，打造烏托邦式的生態圈。

“共用生活社區“

△長陽•共用際公寓實拍

長陽•共用際毗鄰CSD行政綜合服務中心，西鄰城市綠化帶，周邊環繞輕軌房山線、地鐵9號線等眾多公路公交，

構建成多維立體交通路網。對於都市生活的新青年，家即是記憶的延伸，也可以是城市延伸。在長陽•共用際符合你夢想烏托邦的一切，共有Loft和精英公寓可供選擇，任性百搭的佈局內，甚至讓你覺得自己像是住進了大別墅！

超級體育IP入駐

△沙礫體育生活館效果圖

作為共用際生態的重要組成部分---沙礫體育，專為熱愛體育的新中產階級優智人群所打造的多功能運動生活空間，位於長陽•共用際的沙礫生活館總面積約近1500平方米，分為地上2層和地下1層，擁有籃球、羽毛球、瑜伽、健身等多項體育業態，項目定位於集時尚運動、體育休閒、健康教育、體育文創為一體的全新體驗式“泛運動”共用生活生態圈。

優客工廠聯合辦公，助夢起飛

△優客工廠聯合辦公效果圖

優客工廠作為共用際的兄弟企業，以空間為平臺，為創新企業提供全產業鏈服務，以構建國際一流的聯合辦公空間為目標，建設基於社群的商業社交平臺和資源配置平臺，充分激發城市創造力階層的創新活力。長陽•共用際項目內共438個定制化共用辦公工位，一應俱全的辦公設施；這裡更是一個社區平臺，在公司間建立聯繫、尋找到新客戶和商業夥伴，從而帶來全新的辦公社群體驗。

社區一站式生活

△共用際內的社群活動

作為國內一站式life空間實驗站的創造者，在長陽社區內，微影院、共用食堂、咖啡廳等一應俱全，搭配花樣繁多的社群活動，並且共用際試圖打破物理空間的局限，在這裡各類生態交互連接，從而形成多種場景穿插混沌而行的獨立小世界，讓精神空間、物質空間共同出現，構建高品質生活工作的平臺。

關於長陽•共用際

以內容運營為入口——擁抱產業鏈租賃業務作為入口，通過產業鏈業務獲取運營收益，與此同時以空間運營為入口——擁抱資本做自持，通過物業的增值獲益。需要知道這兩種商業模式的核心能力是有差別的，擁抱資本端需要的核心能力是資本運作能力和對週期的深度理解能力，擁抱產業鏈的模式則需要相當的平臺管理和協同能力。可以說無論哪種模式要做到成功都是有相當門檻的。而長陽•共用際同時實踐了這兩種模式，更加體現出其極高的專業門檻與深耕社群運營後形成的護城河。

我們在這裡！

長陽•共用際地址：北京市房山區長陽翠林漫步南區2號院園區

連絡人：Mrs 潘 138 1109 0310

共用際：享見同類，發明生活

共用際(5Lmeet)致力於打造職住平衡共用生活方式創新空間，通過推動城市更新，盤活升級改造存量資產，將“共用辦公、社交公寓、創新商業IP、體育、休閒、文化、娛樂”等多業態多元化內容裝入其中，製造出更豐富的共用生活體驗場景，讓創造性階層在這裡享見同類，發明生活。2017年，除正式開業的Life空間實驗室東四•共用際和共用際@國貿外，將正式運營兩個全新共用社區，現儲備專案已遍佈北京朝陽區、東城區、房山區、順義區、大興區、豐台區，管理資產超過30萬平方米。