判斷一塊區域是否繁華， 一個重要的指標就是商業的配套。 當下江甯區就有以江甯萬達為首的東山商圈、以及有江寧小新街口之稱的百家湖商圈等七大主流商圈。 真的是在家門口就可以買買買。 江甯作為往日的剛需陣地， 現在已基本脫離了價格窪地的定位， 剛需轉向改善的同時， 區域整體含金量越來越高。
就在這幾日， 江甯規劃局接連公示了兩塊商辦地塊的規劃， 分別是中南祿口G65地塊和中糧祥雲A地塊。 這意味著江寧又將新增兩大商業廣場， 非常值得期待。 下面一起來詳細瞭解一下這兩個地塊。
中南祿口G65地塊位於江甯區空港樞紐經濟區越秀路以北、乾清路以西， 具體位置看下圖。
該地塊目前已完成規劃方案設計， 總用地面積14271平方米（約21.3畝）， 總建築面積約4.1萬平方米， 其中地上建築面積約2.85萬平方米， 地下建築面積約1.25萬平方米。
中南祿口G65地塊效果圖
目前祿口的商業廣場只有一個， 就是來鳳路的百利廣場，
翠屏城
項目預計5、6月份加推最後六棟收官住宅， 約1500套， 面積86、94、117平米， 預計均價17000元/平米， 裝修交付。
朗詩青春街區
項目預計6月加推4棟， 分別是35、36、37、58號樓， 共300餘套， 面積76、83、85、89平米， 前期均價12500元/平米。
藍天星港
項目預計4月底公開售樓處，5月首開。專案規劃12棟住宅產品，共525套房源，戶型面積為72-117平米。
江寧規劃局公示的另一個地塊是中糧祥雲A地塊，同樣是商辦類地塊，這塊商辦用地是中糧祥雲整個專案的其中一部分，該地塊就位於住宅地塊的西側。
中糧祥雲A地塊位置圖
該地塊規劃用地性質為商辦混合用地，總用地面積約57.4畝（其中4000平米公交首末站為劃撥用地）。目前建設單位已完成規劃方案設計，總建築面積約16.24萬平米，其中地上建築面積約11.47萬平米，地下建築面積約4.77萬平米。
中糧祥雲A地塊規劃圖
從規劃圖中可以看到該專案商業用樓共計10棟，辦公及公寓樓棟共有3棟。無獨有偶，位於南京交院站附近的龍湖·新壹城也規劃了商辦和公寓專案。大學城內本就配備了文鼎廣場、蘇果社區店、江甯大學城商貿中心等商業配套，加上這兩個商辦項目建成，商業氛圍可謂十分濃厚。目前這裡主要在售樓盤就是與即收官的中糧祥雲以及在建地塊龍湖·新壹城。
中糧祥雲
專案目前剩餘少量115、119、127平米房源在售，均價約25200元/平米。預計近期加推9、10號樓，面積75、89、115、119平米。
龍湖·新壹城
項目預計5月公開售樓處。體驗中心或將在4月底5月初開放。將建4.8米挑高酒店式公寓，面積約40平米左右。
藍天星港
項目預計4月底公開售樓處，5月首開。專案規劃12棟住宅產品，共525套房源，戶型面積為72-117平米。
江寧規劃局公示的另一個地塊是中糧祥雲A地塊，同樣是商辦類地塊，這塊商辦用地是中糧祥雲整個專案的其中一部分，該地塊就位於住宅地塊的西側。
中糧祥雲A地塊位置圖
該地塊規劃用地性質為商辦混合用地，總用地面積約57.4畝（其中4000平米公交首末站為劃撥用地）。目前建設單位已完成規劃方案設計，總建築面積約16.24萬平米，其中地上建築面積約11.47萬平米，地下建築面積約4.77萬平米。
中糧祥雲A地塊規劃圖
從規劃圖中可以看到該專案商業用樓共計10棟，辦公及公寓樓棟共有3棟。無獨有偶，位於南京交院站附近的龍湖·新壹城也規劃了商辦和公寓專案。大學城內本就配備了文鼎廣場、蘇果社區店、江甯大學城商貿中心等商業配套，加上這兩個商辦項目建成，商業氛圍可謂十分濃厚。目前這裡主要在售樓盤就是與即收官的中糧祥雲以及在建地塊龍湖·新壹城。
中糧祥雲
專案目前剩餘少量115、119、127平米房源在售，均價約25200元/平米。預計近期加推9、10號樓，面積75、89、115、119平米。
龍湖·新壹城
項目預計5月公開售樓處。體驗中心或將在4月底5月初開放。將建4.8米挑高酒店式公寓，面積約40平米左右。