是經省住建廳批准的，
2017年內完成的民生專案。
該專案拆遷區域位於商水縣老城南幹渠以南中心城區，
位置在陽城大道以西，
東西大街以北，
老城路以東，
南幹渠以南。
老城棚戶區安置房建設由河南建業住宅集團承建，
規劃配套的社區幼稚園。
一期占地133畝，
涉及居民580戶，
建築面積17萬平方米，
共1256套，
容積率1.8，
綠化率30％，
戶均一個機動車位。
社區內設計有廣場、商場和便民服務中心，
整個工期為二年。
拆遷這一難題，
在商水如何得到了有效破解？河南建業集團商水負責人朱贊瑋認為，
棚改工作群眾最大的擔憂是房屋品質不高切身利益得不到保障，
房地產企業最大的擔憂是商品住房庫存量大，
而政府最大的擔憂是城鎮房屋空置率高。
為解決這一難題，
商水縣政府與河南建業集團簽訂了老城棚戶區安置房建設合作框架協議。
河南建業集團作為河南省房地產企業的龍頭老大，
房屋建設不但設計規劃起點高，
建築品質有保證品質好，
而且把棚改住房建設作為回饋群眾的重要舉措。
為讓利於民，
在安置設計上增加了許多便民基礎設施，
不僅保證被徵收居民資產有效增加，
而且讓群眾切實改變了居住環境，
從“優居”過度到“宜居”，
也實現了過去政府強制拆遷到群眾自願改造的轉變。
“商水縣政府與河南建業集團聯合打造的商水建業，
已經成為棚戶區安置的全新模式，
引來各地代表團前來參觀學習。
”朱贊瑋說。
對此，
商水縣委書記馬衛東要求，
老城棚改指揮部要及時掌握並通報棚改工作出現的新情況、新問題，
定措施、想辦法，
形成工作合力，
切實推動棚改工作有序高效開展，
堅決把這一惠民工程實施好，
切實改善提高棚戶區群眾的生活環境和居住條件。
（圖：海龍）
