新浪樂居訊（劉方/文） 據呼和浩特房管局發佈樂居整理資料顯示， 2017年第一季度住宅共網簽6169套， 同比上漲32.84%；住宅、商業與辦公網簽均價分別為5944元/㎡、9116元/㎡和10072元/㎡， 其中住宅均價同比上漲10.74%。
一、政策篇：
2017樓市調控仍在蔓延， 據統計， 截至目前， 全國至少有30座城市加入調控之列：北至長春， 南至三亞， 東至上海， 西至天水；從一線城市， 到二三線熱點城市， 再到四線城市， 直至國家級貧困縣， 範圍之廣， 堪稱中國樓市調控史上之最。 在不斷升級的調控之下， 各地樓市百態紛呈， 其中尤以熱點城市的一二手房價格倒掛現象頗為值得一議。
由此可以看出， 三四線城市去庫存任然是年內重要目標之一， 加上2017年是首府建設發展史上具有重要意義的一年， 呼和浩特市將緊緊抓住自治區成立70周年、和林格爾國家級新區建設的重大機遇， 推進呼和浩特從經濟到環境再到房地產方方面面的發展， 使首府更具魅力， 將成為去庫存道路上的墊腳石， 推進器。
二、網簽量篇：
2017年呼和浩特商品房共網簽7104套， 除在2月過年期間網簽量表現相對冷清， 三月小陽春網簽回暖明顯， 住宅網簽量、辦公網簽量、商業網簽量均大幅度上漲。 從本本季度網簽資料來看， 共網簽7104套。 其中住宅成交量成交6169套， 辦公成交量210套， 商業則成交725套。
第一季度成交面積依舊是以住宅為主， 成交面積高達716736.78平方米。 商業成交面積為74552.96平方米。 在本季度辦公成交也有不俗的表現， 22276.49平方米的成交面積相對上一季度有顯著增長。
與成交量大幅上漲的勢頭不同， 2017第一季度的成交均價相對穩定基本持平。 住宅均價5944元每平米；商業成交均價9116元每平米比上季度略微下滑；辦公成交均價10072元每平米。
2017剛進來金三銀四， 各大開發商尚未完全發力， 隨著氣溫的逐漸升高呼和浩特樓市或將有更好的表現。
三、四大區域網簽篇：
2017年第一季度網簽量最高的為新城區， 網簽2147套；賽罕區網簽2135套緊隨其後；回民區網簽1032套相對其他兩大區域成交量有明顯差距；玉泉區為本季度網簽量為後一名， 網簽845套， 成交量慘澹。
四大區域成交量的比例分配中， 新城區和賽罕區仍為占比最大的前兩名， 整體變動幅度不大。 在東優南拓的大政策下， 新城區和賽罕區近年來發展迅速是有目共睹的， 更多的購房者不光是看中其周邊配套和地理位置， 更多的是考慮其發展潛力以及升值空間， 這也是許多投資者願意在新城區和玉泉區購房的主要因素之一。
從成交均價來看，四大城區均價與一月走勢與成交量有明顯差異，玉泉區以6213元每平米的高均價位於價格榜首，或是其成交量低的重要因素；賽罕區均價6134元每平米緊隨其後；而新城區的成交均價相對較低僅5808元每平米，回民區則以極高的性價比取勝，均價僅5659元每平米。
四、庫存篇：
據呼和浩特商品房資訊公示網資料，截至到2017年4月4日，呼和浩特市商品房可售期房為136148套，其中住宅82157套。
五、預售篇：
2017年第一季度共8個項目獲得預售證，可售房源1224套。
小結：
2017年，是呼和浩特具有歷史性的一年。未來的呼和浩特將新增城市綠地5000畝，隨著地鐵1、2號線的建設、brt快速公交的運行交通方面也會面臨新的改革，同時七十年大慶連老舊社區都換上了新面貌，城鎮居民的生活水準也會因為這些變化而不斷的提高。第一季度的網簽量相對往年較為樂觀，首府樓市能否保持住這個趨勢在2017年一沖到底，樂居與您一同拭目以待。
從成交均價來看，四大城區均價與一月走勢與成交量有明顯差異，玉泉區以6213元每平米的高均價位於價格榜首，或是其成交量低的重要因素；賽罕區均價6134元每平米緊隨其後；而新城區的成交均價相對較低僅5808元每平米，回民區則以極高的性價比取勝，均價僅5659元每平米。
四、庫存篇：
據呼和浩特商品房資訊公示網資料，截至到2017年4月4日，呼和浩特市商品房可售期房為136148套，其中住宅82157套。
五、預售篇：
2017年第一季度共8個項目獲得預售證，可售房源1224套。
小結：
2017年，是呼和浩特具有歷史性的一年。未來的呼和浩特將新增城市綠地5000畝，隨著地鐵1、2號線的建設、brt快速公交的運行交通方面也會面臨新的改革，同時七十年大慶連老舊社區都換上了新面貌，城鎮居民的生活水準也會因為這些變化而不斷的提高。第一季度的網簽量相對往年較為樂觀，首府樓市能否保持住這個趨勢在2017年一沖到底，樂居與您一同拭目以待。