武漢後湖商業崛起，那漢陽四新的商業又進展如何？

12月7日，永旺第三家夢樂城金橋店正式迎客，為後湖片區帶來12萬方綜合購物中心，有望滿足該片區市民對休閒娛樂生活需求。

永旺此次加大了新品牌引進力度與家庭綜合消費、餐飲類別占比。永旺夢樂城金橋店總經理南慎一郎介紹，除引進首個巧虎樂園外，首家馬來融合餐廳、傳統湘菜西廂記與法餐羅比路都是首次登陸江城。

開業當天，記者在現場見到來此嘗鮮的市民不少，商場預估當日到店超過7萬人次。 “家附近終於有一家購物中心了！”家住中一路的市民謝女士介紹，以前周邊沒有商業綜合體，

全家老小過週末只能跑金銀潭或解放大道，現在永旺金橋店開業，更方便了。

近年來，隨著後湖片區樓盤開發速度加快，到2020年後湖片區常住人口將接近50萬人。後湖片區以金橋為界，東後湖片擁有家樂福、武商量販及漢口城市廣場等購物中心，但緊靠江岸區的西後湖片區商業較匱乏，永旺金橋夢樂城開業，將填補此地大型商業綜合體空白，為周邊居民解決生活所需購物難題。

據悉，除永旺外，凱信ZAMA PARK、綠地漢口中心等多個大型商業綜合體已在此投入建設，該片區新增商業總體量將達到85萬方。

與後湖發展模式相同的四新片區，同樣經歷了樓盤開發速度加快，片區常住人口增加的情況。

以往提到四新商業，能想到的大型商業體只有一個擦邊的永旺夢樂城，

位於三環線與江城大道交匯處，距離四新大部分樓盤較遠。除了沌口永旺，四新各大樓盤的配套多以沿街商鋪為主，包括小超市、小吃店、蛋糕店等，一直缺乏一個成熟的商圈，而龍陽大道升官渡的海寧皮革城、紅星美凱龍和歐亞達漢陽國際廣場對於購房者吸引力並不大，所以在四新購房，出門購物只能依託沌口永旺和王家灣商圈。

而如今四新將新增3大商業綜合體：紐賓凱漢city國際社區、新陽廣場、華髮未來薈。屆時，四新商圈呼之欲出。

紐賓凱漢city國際社區自帶15萬方商業

紐賓凱漢city國際社區總占地20萬方，建面81萬方，包括15萬方商業，其中，商業規劃打造一個以家庭為主的全業態社區商圈，

有迷你主題商業街、娛樂室體驗購物中和社區類生活配套三大類，是四新率先成型的商業綜合體，主力商家自持。

目前，紐賓凱已確定入駐的商業包括：金逸影城、麥德龍、肯德基、中百生鮮超市，還有五星級地標酒店、元經堂、星聚點KTV和月子中心。從商業規劃來說，紐賓凱的配套更親民，後期或將形成一個以紐賓凱為核心的四新商圈。

新陽廣場自帶10萬方商業

在龍陽大道與四新大道交匯處，靠近紅星美凱龍背後即為新陽廣場。該專案體量約有40萬方，分為C、D兩個板塊，產品類別包括酒店、寫字樓、購物中心、商業街、LOFT公寓。

目前，新城陽光國際廣場確定引入大潤發、韓國樂天影城、麥當勞、肯德基等商業配套，距離地鐵3、6號線換乘站四新大道站約有500米，

自住投資均可。

華髮未來薈打造3萬方格調商街

華髮未來薈，大漢陽40萬方超配綜合體，集格調商業街、互聯網智慧社區、多功能創意公寓、高端商務寫字樓四大業態於一體。超配綜合體帶來生活、休閒、娛樂、購物、辦公等全覆蓋的精彩體驗。

華髮未來薈自持約4.5萬方高端寫字樓，可容納約4500人商務辦公。傾力打造3萬方格調商街，可輻射周邊約30萬消費人群，成為漢陽的新天地。目前，華髮未來薈商業街業態規劃以生活配套為主，主要有特色餐飲、休閒咖啡、生活零售、兒童業態及其他生活配套，輻射大四新片區，將為四新30萬人帶來情景式格調商業體驗。

此外，規劃建設中的方島屬四新片區的中心區域，位於四新生態新城的城市主軸線——四新大道“城市之脊”中部，

規劃用地面積約100公頃，中心為方島人工島，周邊則以一個蝶形的鳳凰湖圍合而成，整個鳳凰湖又由21公頃的鳳凰湖公園圍合而成。方島中心規劃有70萬方的高星級綠色商業建築群，這樣的商業規模和形態在四新區域可以說是絕無僅有的。

同時，在11月12日第五批武漢百萬校友資智回漢·華中農業大學專場中， 800餘位華中農業大學校友帶來37個簽約項目，其中就包括新世界簽約漢陽的商業綜合體——“四新未來之城”項目，投資總額達150億元。據悉， “四新未來之城”實則是“漢陽之眼·世界之窗”項目，將新建100萬方商業綜合體，這意味著繼深圳、長沙後，全球第三座世界之窗將在武漢漢陽四新誕生。

至此，從提出規劃，到一步步落實，四新的價值潛力正逐步被激發。四新憑藉城建配套的不斷完善、商業配套的逐漸發展以及大量投資的湧入，正成為置業者和各大房企心中的“香餑餑”。

12月4日，在武漢的一場重磅土拍中，位於漢陽新五裡地區的P(2017)128號地，樓面起拍價達9007.4元/平，而後經過在現場一次報價，最終由長沙南湖廣場置業有限公司以528107萬元拿下，樓面價15606元/平，溢價率為73.4％，一舉突破區域樓面地價記錄！

這意味著四新的配套完善速度有目共睹得到了開發商的認可，更意味著今後四新將成為配套成熟的核心城區。

四新在售樓盤一覽：

1、城投四新之光

預計2018年1月加推2#3#5#118、126和141平的三房和四房，共400套左右房源。前期房源已售罄，前期均價12500元/平。

2、新城璟棠

預計2017年12月推出4、5號樓95-120平精裝房源，現誠意登記中，預計12月14日開始排號。排號順序將是後期開盤選房順序。前期6#、10#房源已經售罄，前期均價15000元/㎡。

3、武漢正榮府

項目後期將加推5、6號樓104、120、124平帶裝修房源，誠意登記中，驗資70萬，開盤時間待定。前面房源已售完，前面均價15000元/平。

4、光明上海府邸

項目在售6號樓82、107、118平房源已開啟誠意登記中，二期7、9、11號樓少量82-187㎡精裝房源，均價15000元/平，裝修標準2500元/㎡，裝修部分需要全款。

5、海倫春天

四期在售1#、2#89平和108平房源，整體14800元/平，含裝修2500元/平。