2017年兩會過後， 各地都在完善鄉村宅基地政策， 針對不同的狀況， 有三種不同的方式。
停批：對人均耕地少，
退出：關於那些在城鎮落戶的農民， 他們村裡的宅基地能夠在自願的前提下， 有償退出， 由村集體出資購置。
對此， 今天小編說兩個問題：
農民宅基地自願退出， 能夠“賣”多少錢?
農民宅基地超出規則， 要交多少稅?
能“賣”多少錢?
目前全國很多中央都實施了宅基地有償退出政策， 以安徽省某縣為例：
自願退出宅基地， 補償分為兩塊：一是地上房屋撤除補償金額， 按不同構造每平方米250元～600元計算。
二是宅基地退出補償金額， 已確權發證且契合規則面積規範的， 每平方米補償70元， 超出規則面積規範的， 每平方米補償35元;未確權註銷發證的， 由鄉村集體經濟組織或村民理事會和確權單位共同現場核實， 經公示無異議並報鄉鎮人民政府批准， 按房屋占空中積70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的規範補償， 補償面積不超越160平方米。
農戶簽署退出協定後6個月內騰退房屋並驗收的，
地呱呱小編提示：各地經濟開展程度不一樣， 因而各地的“補償”規範也不一樣。 上邊舉例的縣域屬於是貧窮縣， 天文位置不是很好， 所以補償程度屬於比擬普通的;
條件稍好、位置稍好的鄉村， 補償規範大約在10萬元左右;
天文位置更好的鄉村， 補償規範會更高。 詳細規範， 由每個村的村委會制定， 全村2/3的農民簽字同意， 報鄉鎮(街道)批准後施行。
要交多少“稅”?
目前全國都在落實“一戶一宅”和宅基地運用面積規則， 各地依據本地狀況制定宅基空中積。 超越規則面積， 有中央收稅， 有中央收費。 收幾錢呢?
還是以上邊提到的這個縣為例， 當地規則當地宅基空中積準繩控制在120平方米以下， 每增加1人， 可增加20平方米， 最高不超越160平方米。
對“一戶一宅”超規則面積局部， 超越20平方米以下局部， 不收取有償運用費;超出20～70平方米局部， 按每年3元/平方米收費;超出規則面積每增加50平方米， 收費規範進步3元/平方米。
依照這個規範來算， 假設你家宅基地超越當地規範50平米， 每年要交150元運用費;假如超越當地規範100平米， 每年要交600元運用費。
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