隨著社會發展， 教育資源不斷完善， 越來越多的農民朋友進城學習、務工、經商， 導致一些人沒有時間去經營管理自己家的土地， 於是考慮將土地流轉出去。 另一方面在農村也湧現出了一些種植大戶、合作社等新型集體經濟組織， 他們將土地從農戶手中租賃或其他方式流轉出來， 自己來集中經營， 這些都促進了農村土地承包經營權的流轉， 那麼在大量的土地流轉背後， 由於土地承包合同簽署的不規範、不明確， 而產生了許多矛盾。
尤其是2016年國家針對東三省以及內蒙古自治區出臺了玉米生產者補貼政策，
土地流轉合同應當具備以下主要條款：
（1）轉包方、接包方的姓名、住所、身份證號碼、聯繫方式等資訊
（2）轉包土地的名稱、坐落、面積、品質等級；
（3）承包地經營權轉包的期間， 即轉包的年限和起止時間。 這裡需要指出， 轉包的期限不能超過二輪承包合同的剩餘期限；
（4）轉包土地的用途；
（5）雙方當事人的權利義務；
（6）轉包價款及支付方式；
（7）違約責任；
（8）國家現有補貼和以後補貼歸屬要；
（9）當事人約定的其他內容。