小編前兩天接到一個朋友電話， 哭訴說， 自己離婚了， 房產這一塊一分錢也沒分到真是便宜那個王八蛋了， 可是自己明明結婚的時候證上寫著夫妻兩個人的名字， 這是為什麼呢？許多人都會選擇在結婚前買房， 但你或許不知道， 就算房產證加上你的名字， 房子也不一定屬於你， 不信？咱們就往下看。
我們從一個案例入手，
大家一起來評判下，
這房子到底有沒有ta的份？
小王終於有了女朋友， 並且兩人準備結婚了。 這就開始為了“應該婚前買房， 還是婚後買房？”、“是兩人合資買， 還是由小王自己承擔？”、“是求助父母全款買房，
我們從三種情形來分析下小王可能會面臨的房產證這塊的問題。
情景1：結婚前， 小王貸款買的房。 這房子還是小王的嗎？
答案分析：這可不一定。 結婚前小王貸款買房， 房產證本身就他的名字， 結婚後倆人一塊生活還貸， 萬一倆人掰了， 那房子怎麼分， 倆人是需要商量的。 無法達成協議的話， 法院可以判房子歸小王， 沒還完的貸款成為小王的個人債務， 共同還貸的錢和房子的增值則由小王補償老婆。
情景2：小王在同老婆結婚前全款買了套房，
這房子是小王的？
答案分析：這是必須的， 根據新《婚姻法》規定， 小王婚前全款買的房屬於小王的婚前個人財產， 結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產。 所以， 萬一夫妻感情不和出現離婚， 這套房子仍屬於他一個人。
情景3：這房子是小王全款買的， 這房子歸他倆？
答案分析：不一定哦。
小王在同老婆結婚後，
利用婚前財產全款買了套房子，
房產證上寫了兩個人的名。
但一旦他倆離婚，
如果女方沒有證據能證明她們買這房子時出了錢 ，
在財產分割時，
法官仍能判這房子歸小王所有。
別看有那麼多的情形分析， 其實一張圖就很容易看明白， 房產分割的問題。