▲羅湖會快速趕超深圳灣嗎
文 / 圖騰鏡
深圳改革開放37年
羅湖輝煌保鮮了首個10年
其餘27年的快速發展
由福田、南山、前海等
接力延續著深圳的城市輝煌
沉靜多年的羅湖
再次以摩天之都的態勢
撼動深圳邁向世界的輝煌
▲羅湖再崛起
中國摩天大樓已超過美國據英國高層建築與城市居住區委員會統計， 去年完工的128座高度在200米以上的摩天大樓， 有70%都在中國， 其中11座為深圳在建。 這個數字超過了美國的總數， 幾乎相當於其他任何一座中國城市的兩倍。
▲世界摩天大樓示意圖
美國有線電視新聞以《深圳永不停止的摩天大樓繁榮》作出報導，
1999年經濟學家安德魯·勞倫斯提及所謂“摩天大樓指數”， 認為如果一個城市的經濟實力不夠， 摩天大樓的激增， 即為衰退的先兆。
但是， 深圳GDP總量位居中國大城市前三甲， 新建大批摩天大樓， 不但是經濟繁榮的反映， 而且足以支撐摩天之都帶來的地價和房價的激進效應， 一舉粉碎了“摩天大樓指數”的勃論。
深圳摩天大樓源于羅湖上世紀80年代， 深圳第一座53層摩天大樓國貿大廈源于羅湖， 150米保持了中國10年第一高，
▲深圳最早第一高國貿大廈
▲深圳第二批摩天地王大廈
福田延續了羅湖的輝煌， 355.8米賽格大廈首先接力了羅湖摩天的高度。 福田， 畢竟是深圳的CBD中心， 平安集團像巨人一樣， 于2007年11月競得深圳中央商務區地塊， 擬建660米高的平安國際金融中心。
報建時， 因航空限高， 總高度縮水至592.5米， 創下深圳第一高， 距離世界第一高828米迪拜哈利法塔， 相差235.5米。
▲深圳現時第一高平安國際金融中心
當福田土地告急時， 深圳一路向西發展， 後海+前海， 紛紛騰飛而起。 深圳西部第一高——中國華潤大廈。
幾經周折， 其高度始終無法刷新福田和羅湖。
▲深圳灣第一高中國華潤大廈
日前， 圖騰鏡應邀考察前海第一高的300米世茂·前海中心， 因後海西至前海， 越發逼近大空港， 故而， 建築高度越限越狠。 目前， 前海批復摩天大樓的高度， 限高300米， 未來要想突破400米， 都很有難度。
按照上海世茂的實力， 以239億拿下龍崗大運深港國際中心668米， 前海區區300米的高度， 更不在話下了。
▲世茂摘取239億龍崗668米第一高
由此判斷， 因深圳向西前海等緊鄰大空港， 未來所有超高層建築， 都將被限高400米以下， 即使你有天大的本領， 付出九牛二虎之力，
前海因航空限高原因， 無法問鼎摩天之芯， 給了未來摩天之都羅湖一躍而上的機會。
▲羅湖即將升級摩天之都
深圳摩天之芯重返羅湖羅湖在沉靜20餘年的今天， 大多數建築均已超過30年， 正值城市更新高峰期。
未來五年的羅湖城市建設， 將迎來史無前例的摩天之芯的新輝煌， 甚至多處建築的高度和規模， 將超越迪拜等世界級摩天之王。
▲世界摩天之都美國紐約
後海房價再高，
前海實力再強，
也將遭遇巧婦難為摩天之炊的窘迫。
後海+前海只能在400米高度的建築範圍內去發揮，
缺少了摩天地標的高度，
就無法令世界去仰慕。
當中國還沒有興起摩天大都市時， 美國在N年前， 興建了多個令世界折服的摩天之都。
▲未來世界最高830米深圳湖貝塔
▲現時世界第一高828米迪拜哈利法塔
深圳摩天都會之芯， 將再次重回羅湖。 華潤在羅湖擬建830米湖貝塔， 將晉升世界第一高；將超越現時世界第一高828米哈利法塔。 京基在原環宇大酒店將興建739米H700深圳塔， 躋身世界第三高；晶都舊改將規劃建設700米超高建築群。
▲國際時尚·高端商務·紅嶺金融·三中心
依據深圳十三五規劃， 筍崗將被列為國際時尚消費中心兼合羅湖高端商務中心! “西有前海、東有筍崗”將成為未來深圳兩翼的新城芯， 筍崗全面更新發展的目標定位為“現代產業聚集”地。
▲西有前海·東有筍崗
深圳大牌開發商招商蛇口、華潤置地、城建地產、深業泰富、中洲、寶能、東旭鴻基、澳康達、中建國際等大型央企和本土優秀房企等，已搶先進駐筍崗更新開發。
筍崗600米超高恒大中心、500米超高澳康達城脈金融中心、深業泰富廣場等呼之欲出，幾大超高建築群，將沿著紅嶺路國際金融圈、筍崗一直延續到清水河等進行實質性的全面展開。
▲H700深圳塔摩天建築群
未來五年，羅湖從湖貝到蔡屋圍、從水貝到筍崗，從筍崗到清水河，多片區超高摩天建築群，將拔地而起。
羅湖不但將絕對性的超過大前海摩天高度，而且將成為令世界仰慕的摩天之都，羅湖將再次出發，重新奪回深圳摩天之都的話語權，其威力預計將超越美國紐約曼哈頓。
▲羅湖筍崗大範圍更新區
羅湖直取摩天之都話語權近30年來，深圳一直呈現多中心發展格局，哪裡有成片的新盤持續開發，哪裡就會奪取房價的話語權。
深圳從羅湖出發，一路奔向福田、南山、後海、前海、龍崗等，直到龍華宇宙中心及北站商務區，現時和未來，又將返歸羅湖。由於各主副中心成片的開發，其房價一浪高於一浪，長江後浪拍前浪，地毯式的向深圳市民猛撲過來，購房者倍顯束手無策。
羅湖在沉靜20多年的今天，迎來了大規模的城市更新的浪潮，更令人驚心動魄的是，羅湖更新將迎來世界級摩天之都的拔升時代，有如睡獅驚醒般的直取深圳未來摩天之芯的話語權。2017倒計時，早日擇機潛伏羅湖，尋覓高性價比樓盤，摘取摩天之都升值紅利回報的機會來了。
臨近深圳市筍崗實驗學校及筍崗地鐵站的Mr.91公館，地處紅嶺路世界級金融街產業帶，坐擁筍崗高端商務中心大型城市配套，融于羅湖摩天建築都市之芯。聖誕豪禮大派送，設有iphoneX等新年抽獎大禮，主力戶型37-79㎡，層高3-4.5米，首付低至60萬起，臻裝交樓，拎包入住。羅湖呈現成片摩天之都井噴狀態時，持有羅湖資產的紅利回報必將接踵而來。
▲筍崗實驗學校
羅湖已然迎來了摩天之都風雲際會，未來深圳看羅湖，項目臨近升級中的深圳筍崗實驗學校，更是購房者送給娃娃的難得大禮，給足了深圳人重新上車羅湖獲取更高回報的極佳機會。
▲西有前海·東有筍崗
深圳大牌開發商招商蛇口、華潤置地、城建地產、深業泰富、中洲、寶能、東旭鴻基、澳康達、中建國際等大型央企和本土優秀房企等，已搶先進駐筍崗更新開發。
筍崗600米超高恒大中心、500米超高澳康達城脈金融中心、深業泰富廣場等呼之欲出，幾大超高建築群，將沿著紅嶺路國際金融圈、筍崗一直延續到清水河等進行實質性的全面展開。
▲H700深圳塔摩天建築群
未來五年，羅湖從湖貝到蔡屋圍、從水貝到筍崗，從筍崗到清水河，多片區超高摩天建築群，將拔地而起。
羅湖不但將絕對性的超過大前海摩天高度，而且將成為令世界仰慕的摩天之都，羅湖將再次出發，重新奪回深圳摩天之都的話語權，其威力預計將超越美國紐約曼哈頓。
▲羅湖筍崗大範圍更新區
羅湖直取摩天之都話語權近30年來，深圳一直呈現多中心發展格局，哪裡有成片的新盤持續開發，哪裡就會奪取房價的話語權。
深圳從羅湖出發，一路奔向福田、南山、後海、前海、龍崗等，直到龍華宇宙中心及北站商務區，現時和未來，又將返歸羅湖。由於各主副中心成片的開發，其房價一浪高於一浪，長江後浪拍前浪，地毯式的向深圳市民猛撲過來，購房者倍顯束手無策。
羅湖在沉靜20多年的今天，迎來了大規模的城市更新的浪潮，更令人驚心動魄的是，羅湖更新將迎來世界級摩天之都的拔升時代，有如睡獅驚醒般的直取深圳未來摩天之芯的話語權。2017倒計時，早日擇機潛伏羅湖，尋覓高性價比樓盤，摘取摩天之都升值紅利回報的機會來了。
臨近深圳市筍崗實驗學校及筍崗地鐵站的Mr.91公館，地處紅嶺路世界級金融街產業帶，坐擁筍崗高端商務中心大型城市配套，融于羅湖摩天建築都市之芯。聖誕豪禮大派送，設有iphoneX等新年抽獎大禮，主力戶型37-79㎡，層高3-4.5米，首付低至60萬起，臻裝交樓，拎包入住。羅湖呈現成片摩天之都井噴狀態時，持有羅湖資產的紅利回報必將接踵而來。
▲筍崗實驗學校
羅湖已然迎來了摩天之都風雲際會，未來深圳看羅湖，項目臨近升級中的深圳筍崗實驗學校，更是購房者送給娃娃的難得大禮，給足了深圳人重新上車羅湖獲取更高回報的極佳機會。