這一期跟大家一起聊聊在愛爾蘭怎麼購房和租房。
解放眼睛， 戳 ↓ 可以用聽的哦~
我們都知道， 中國人習慣把買房當成極好的理財投資方式。 對於移民後來到愛爾蘭的朋友們， 因為很多是帶著小孩常住， 即便不當它是投資， 買房自住的需求也還是比較大的。
根據目前愛爾蘭Daft網站的最新報告， 愛爾蘭的房源數量創9年來的最低點， 也就造成了現如今購房市場的超級競爭。
第一步， 根據自身實力， 量體裁衣做好預算。
說白了就是計畫拿出多少錢來買房， 然後在跟專業人士瞭解是不是能申請到貸款？
一般來講， 房貸的必備資料裡需要購房者提供3張最新的工資單和最近三年的報稅記錄， 也就是說如果您只是剛剛登陸還沒有在愛爾蘭工作的新移民， 申請貸款的可能性不大。
2、在愛爾蘭買房是需要聘請律師的， 費用在850歐元-1,000歐元以上不等。
4、聘請的房屋專家費：由他幫您來參謀您選擇的房子是不是最適合您的， 性價比是不是高。
6、家庭保險：以防天災人禍的保險， 必須要買的。
第二步,搜索房源， 提出競價。
做好費用預算後， 您就可以去daft.ie的購房搜索介面選房了。 鎖定中意的房源後， 您需要提出競價， 有兩種方式：私人競價和公開競價。
私人競價， 這個比較靈活便捷， 你報出您覺得合適的心理價位， 再讓房東來決定， 一般情況肯定是出價越高機會越大。
公開競價， 這種方式是有法律約束的， 一旦出價就不可以撤出， 如果競標成功， 需要立刻支付押金。 例如5,000歐元， 或者是您所出報價的1%或2%。
一旦您交付預購押金後， 該房子在接下來的3-4周內不會對外公開發售。 在您簽署具有法律約束力的購房協定前， 預訂押金是可以退還的。
第三步， 簽署合同
由於購房合同上會有許多專業性術語， 可以請您的律師幫您解答成通俗易懂的文字。 確保在簽了協議之後， 您就獲得了房屋所有權。
第四步， 交換合同搬進新家
簽署正式協定後會在雙方均同意的當天， 您的購房款項會釋放給您的律師，
第五步， 地址備案
一切安頓妥當後， 記得把您的新家地址通知到以下機構：供電公司， 煤氣公司， 電話寬頻公司、銀行， 信用卡公司等金融機構、衛星電視、您的車輛保險公司和您當地汽車稅務局等。
當然， 如果您和家人剛剛登陸到愛爾蘭， 還沒有熟悉當地的環境， 並沒有考慮好馬上購房， 短期內租房是很有必要的。
關於租房， 我們有以下提醒， 以防止您被騙：
1、租房的時候， 一定要選擇正規仲介。 不要去那些不知名的地方看房子或者聯繫私人租房。 跟私人租房， 您的權益是沒有辦法得到保障的。
2、選好房子後， 最好能在仲介的陪同下和未來房東進行當面交流， 然後再確定下一步，
3、租好房子後， 最好向租房仲介和房東索要營業資訊或身份資訊， 包括駕照， 居民卡等……拍個照片存下來。 免得跟當事人失聯。
4、在繳納房屋押金的時候， 建議最好是使用銀行支票， 避免用現金支付。 用支票的好處是可以留下憑證， 以便在退房的時候退回房屋押金。
5、繳納押金的時候最好選擇房東， 仲介或者之前的房客幾方都在的前提下繳納， 互相作為見證人， 畢竟是陌生的環境， 避免今後出現不必要的糾紛。
6、當房東給您鑰匙的時候，
愛爾蘭租房資訊的網站其實挺多的， 給您推薦幾個：
最新最全的Daft：
http://www.daft.ie/
https://www.myhome.ie/
http://www.rent.ie/
https://www.property.ie/
總之， 無論是先租房再買房， 還是直接買房， 在愛爾蘭資訊基本都是透明， 您只需要找到專業的服務人員， 一定會找到滿意的住所。
多說一句， 都柏林作為愛爾蘭的首都， 是重要的商業和金融中心， 大部分中國人到愛爾蘭， 無論是短期學習還是長期定居， 很多都會選擇落腳在首都， 而每年的7到9月份， 是入學的高峰， 也成了中國家庭買房的高峰。
好了， 這就是這一期的吉爾策出國， 希望您能喜歡。 關於我們分享的話題， 您有任何疑問或者建議， 請給我們留言。
期待您持續關注吉爾出國策， 感謝您的收聽， 我們下期見！
【往期話題回顧】
愛爾蘭生活衣食住行——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民⑥
愛爾蘭高等教育體系——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民⑤
愛爾蘭中小學教育體系——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民④
愛爾蘭醫療概況介紹——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民③
愛爾蘭首都都柏林介紹——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民②
愛爾蘭國家概況介紹——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民①
我們下期見！
【往期話題回顧】
愛爾蘭生活衣食住行——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民⑥
愛爾蘭高等教育體系——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民⑤
愛爾蘭中小學教育體系——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民④
愛爾蘭醫療概況介紹——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民③
愛爾蘭首都都柏林介紹——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民②
愛爾蘭國家概況介紹——吉娜“話”移民｜愛爾蘭移民①