企業向個人房東租賃住房， 用於辦公或者員工宿舍的情況很常見。
但想要向個人房東取得發票， 是一件比較困難的事情。 但企業想要在企業所得稅前扣除， 又必須取得合法憑證。
那麼， 如何向個人房東取得租賃發票呢？
首先， 我們要知道， 向個人房東難取得發票的原因是什麼？
是房東嫌麻煩。 不僅要跑稅局， 還要攜帶各種材料， 房東肯定不願意幹。
既然如此， 有沒有什麼方法， 既可以讓房東省麻煩， 又可以讓企業順利拿到發票呢？
為此， 國稅總局在8月中旬做出公告， 給廣大個人業務出租房屋待開發票事宜帶來了利好政策：9月1日起， 個人可委託房屋仲介、住房租賃企業等單位代其向主管地稅機關按規定申請代開增值稅發票。
以後， 想向個人房東取得租賃發票， 有兩種辦法：
1、個人房東到稅務機關申請代開租賃發票
2、委託房屋仲介、住房租賃企業等仲介機構代開發票。
這樣一來， 企業再也不用擔心房東嫌麻煩而不給自己開發票啦！
既然能開發票了， 那麼代開增值稅發票需要哪些材料呢？
1、雙方有效證件（自然人：身份證；單位：營業執照或稅務登記證）。
2、租賃合同。
4、填寫：代開增值稅專用（普通）發票繳納稅款申請表（租賃方需加蓋鮮章）。
5、開具增值稅專用發票需提供租賃方的開戶許可證。 （有些地方需提供一般納稅人證明）。
由此， 企業莫要再擔心房東不給開房屋租賃發票啦！