石門競爭新格局 產品設計差異化建城央新秩序

今年以來， 全國範圍的房地產調控政策陸續出臺， 市場形勢從嚴從緊。 在此背景下， 開發企業紛紛從住宅地產轉向商業地產。 與此同時， 在以租代購、共用辦公等一系列利好政策刺激下， 前三季度商業地產投資熱情持續高漲。

業內人士分析指出， 當前形勢下， “體驗式、主題式”等差異化的運營方式將是未來商業地產的發展方向。 只有產品向差異化發展， 才能成功應對線上電商衝擊， 並且有效避免業內橫向競爭。

在商務部發佈2017年第三季度《中國購物中心發展指數報告》以及其他研究機構的資料中不難看出，

國內商業地產投資熱情持續高漲。 但是對於商業地產而言， 業內普遍認為已經從幾年前的紮堆搶灘逐漸過渡到現在考驗資金、運營、管理等可持續發展問題。 如何擺脫電商衝擊， 同時避免同質化運營仍然是業內關注的焦點。

就石家莊的商業地產來說，

集中化、同質化是商業地產運營難以成功的。 而一個好的商業產品應該從設計規劃上就要建立起差異化的觀念。 中國房地產業協會商業和旅遊地產專業委員會秘書長蔡雲曾在採訪中表示， 對於當前的商業地產， “發展還是硬道理， 先謀求購物中心的發展， 在發展過程中調整產品結構， 最後促進整個購物中心整體的運營。 ”同時認為“體驗型消費肯定是購物中心的必然趨勢， 因為隨著網購、互聯網經濟的發展， 購物中心必須是差異化經營。 體驗式消費就像家庭客廳消費方式， 一旦受到市場歡迎了就必須主動去做適應性調整。 ”

深耕石家莊8年的恒大集團， 在一環核心中山路與平安大街兩大交通主幹道黃金交匯處打造其在石家莊首個“純商業”地產項目：恒大中央廣場。

不論是選址還是產品的設計規劃， 都旨在用創新都會生活體， 重建城央秩序。

恒大中央廣場選址一環核心， 聚合多重優質價值， 盡攬城市資源， 以劃時代的臻品大作， 致敬城市， 引領資本角逐。

恒大中央廣場坐擁中軸中山路與主幹道平安大街交織的黃金十字處， 是四區交匯的核心地段， 扼守中山路黃金走廊， 集萃北國商城、勒泰中心、新百廣場三大商圈頂級資源， 構築國際都會生活中心。 醇熟的生活配套為商業錦上添花， 成為頂尖資產之上同時適宜居住的大成之作。

同時專案地鐵上蓋， 與地鐵一號線“平安大街站”無縫接駁。 帶來更大的城市空間和全新的商業格局， 不出地鐵就能購物、娛樂， 體驗都市時尚生活新風尚， 實現中心資源的全城共用。

恒大中央廣場總占地面積約45000平米， 總建築面積約374000平米。 據悉專案規劃一棟超甲級摩天寫字樓， 或將成為石家莊最高樓， 同時還規劃四棟奢裝公館， 包含經典平層公寓， 複式loft， 以及石家莊頗為罕見的9米挑高空中墅。 同時， 專案還將建設6萬平米， 石家莊市首個環境景觀化、業態主題化的開放式休閒都市商業街。 將差異化的體驗式商業融入項目。 據銀河房產瞭解， 恒大中央廣場還配建針對業主開放的主題休閒區域， 包含綠地、休閒商務區、以及高端的會議室等場所。

從恒大的產品設計以及選址定位來看，石門的商業競爭或將迎來新的競爭格局，恒大中央廣場的獨特設計或將建城央新秩序。

恒大中央廣場90-150m²9米空中墅、45-85m²奢裝LOFT、40-95㎡經典平層領寓，全系9A奢裝，接受諮詢中!

包含綠地、休閒商務區、以及高端的會議室等場所。

從恒大的產品設計以及選址定位來看，石門的商業競爭或將迎來新的競爭格局，恒大中央廣場的獨特設計或將建城央新秩序。

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