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田園綜合體試點案例之安吉“田園魯家”

在全國首批15個國家田園綜合體試點項目中, 安吉魯家從一個髒亂差的浙北小山村, 到建成村域大景區僅用6年時光見證綠色奇跡。

“田園魯家” 以魯家村為核心, 輻射、帶動周邊南北莊、義士塔、赤芝3個行政村, 構築“1+3”格局, 規劃範圍總計55.78平方公里, 核心功能板塊劃分為“一廊三區”, 最終形成“一帶為核、一環貫通、三點輻射、四村共贏”的局面。 該項目分3年完成, 預計總投資4.5億元。

魯家村占地16.7平方公里, 現有人口2200人, 其中有610戶農戶。 雖然地處安吉城郊, 交通便捷, 但六年前的魯家村卻是出了名的窮。 2011年, 帶著一份脫胎換骨的決心, 魯家村啟動美麗鄉村建設工程。

為了更好地經營村莊, 魯家村引入旅遊公司, 共同組建經營公司, 村集體占股49%, 旅遊公司占51%, 旅遊公司和村共同投資建設旅遊配套基礎設施, 實行統一規劃、統一包裝、統一經營。

2013年, 魯家村開始推行集體土地流轉,

因地制宜打造了18個各具特色的家庭農場, 鼓勵本村現有農戶擴大產業, 比如種植白茶, 種植鐵皮石斛, 飼養野豬、野山羊等;同時引進社會資本, 打造花海世界、百畝竹園等景觀。 農場建設起來之後, 魯家村又引進了專業的旅遊公司來負責經營, 形成“公司+村+農場”的經營模式, 三方共同建設並實現利益共用。

2015年, 一輛軌道全長4.5公里的觀光小火車將18個農場串聯了起來, 魯家村初步形成了全域景區化。 伴隨著聲聲汽笛, 遠近聞名的魯家小火車漸顯村域建設明星效應。

回顧過去6年, 魯家村村集體收入從1.8萬元增加到286萬元, 村集體資產從不足30萬元增加到1億元, 農民年人均純收入從19500元增加到32850元。

安吉·魯家花園規劃分三步建設, 其中華陶民居作為示範區計畫於2018年5月竣工營業;一期工程由農耕文明商業區和匠藝文化互動區組成, 這也是專案的核心所在, 計畫2019年10月竣工迎客;二期項目包括引領新型親子體驗項目的自然探索體驗區和以竹雅文化為特色的健康山居度假區,

預計2020年10月完成建設, 接待遊客體驗。

為建設好田園魯家, 縣政府公佈以下六項原則。 接下來, 魯家田園綜合體專案建設要堅持把環境做美、設計做精、業態做強、模式做優、配套做好、進度做快六項原則。

田園綜合體建設首先要把環境做美, 充分利用丘陵地帶錯落有致的地形地貌優勢, 打造全縣一流的環境。 在規劃設計上要凸顯魯家的田園特色, 體現土地節約集約利用的特點, 打造項目亮點, 突出精神、精准、精彩的設計理念。

在業態佈局上要堅持多元化理念, 實現業態做強, 形成錯位競爭。 在發展模式上要堅持一二三產融合發展, 將魯家的優勢資源轉化為生產力, 做到農旅結合、文旅結合。

在配套設施上要通盤考慮交通出行、生活污水、垃圾處理、公共廁所等佈局。 要科學編制專案推進計畫, 明確時間表、任務書、路線圖, 加快專案推進速度, 確保專案及早建成運營, 為安吉“兩山”轉化創新載體, 為在綠色發展中率先崛起創造更多經驗。

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