佛山新聞網訊 珠江時記者李華 劉永亮 通訊員周健顏報導：南海區作為創業就業熱土， 除了房價， 住宅、商場、辦公用房、廠房等租金水準同樣引人關注， 如今， 這一切都有了政府指導價。 12月22日， 南海區住建部門首次發佈《南海區房屋租賃市場指導租金標準》（以下簡稱《租金標準》）， 此舉將進一步指引、規範房屋租賃行為， 保護租賃雙方合法權益， 促進房屋租賃市場健康有序發展。
指導租金標準涵蓋五類房屋
黨的十九大報告指出， 堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。 早在2016年， 國務院辦公廳就印發了《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，
為貫徹國家、省、市相關檔精神， 今年南海區首次制定並發佈《租金標準》。 此次發佈的《租金標準》涵蓋五大類， 分別為南海區各鎮街專業市場及商場指導租金標準、各鎮街路段指導租金標準、各鎮街辦公用房區片劃分指導租金標準、各鎮街住宅用房區片劃分指導租金標準， 以及各鎮街工業廠房區片劃分指導租金標準。
制定《租金標準》意義何在？南海區國土城建和水務局（住建）住房科相關負責人表示， 制定《租金標準》有利於租賃雙方瞭解房屋所在地租金基本情況；有利於合理確定租賃住房建設規模，
10片區電梯住宅指導租金超30元/㎡·月
記者發現， 在專業市場及商場指導租金標準中， 桂城整體租金水準最高， 其中， 平洲玉器街為全區最高， 首層指導租金達到450元/㎡·月， 是全區唯一一個破“四”的專業市場。 其次是萬達廣場， 首層指導租金為300元/㎡·月。 而在“二字頭”梯隊， 桂城占了3席， 分別是萬科廣場、保利水城、中海寰宇天下， 大瀝新都會廣場也佔據一席， 西樵樵嶺國際購物公園和富盛廣場租金也突破200元/㎡·月。
南海作為外來人口流入大區， 住房問題引人關注。 從各鎮街住宅用房區片劃分指導租金標準中看到， 南海區步梯住宅社區普遍指導租金不超過30元/㎡·月， 全區僅有桂城街道“海八東路——寶翠北路——寶石西路——華翠北路——南平西路——寶翠北路——佛平三路——桂瀾中路——海三路——南一路——規劃路——南一路”片區二居室， 以及“裡水鎮評估範圍——河湧”的二居室指導租金達到了30元/㎡·月。 在大瀝鎮， “佛山一環——廣佛新幹線”片區住宅社區指導租金最高， 步梯二居室達到28元/㎡·月。
而南海區的電梯住宅社區的指導租金中， 二居室突破“30元/㎡·月”的鎮街則有大瀝、桂城、獅山、裡水4個鎮街，
加快培育和發展住房租賃市場
佛山市是全國12個開展住房租賃試點工作的城市之一， 南海區被選為佛山市的試點區。 為貫徹落實十九大精神， 進一步規範住房租賃市場， 形成促進房地產市場健康發展、租購並舉的長效機制， 根據國家、省、市檔精神， 今年10月， 南海區成立了由區長顧耀輝擔任主任的南海區專業化住房租賃平臺指導委員會， 並印發了《佛山市南海區開展全國租賃試點加快培育和發展住房租賃市場實施方案》。
該方案提出目標：到2020年全面建成小康社會時， 努力培育出較為成熟的國有和民營的專業化住房租賃企業；基本建成資訊共用、服務全面、監管有力的政府住房租賃交易服務平臺；基本構成市場規則明晰、政府監管有力、權益保障充分的住房租賃法規制度體系；基本形成供應主體多元、租賃關係穩定的住房租賃市場；形成可複製、可推廣的住房租賃試點工作經驗。
除了發佈《租金標準》， 南海還結合農村集體經營性建設用地入市改革試點， 制訂南海區農村集體經營性建設用地建設租賃住房的管理辦法， 支持國有住房租賃企業利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房， 目前數個試點專案正在積極籌備推進。