01
Q：我那個裝修裝了一年多， 嚴重超期， 但是合同上只有一個合同簽訂日期， 沒有工期時間， 工期是口頭跟我說大約需要三個多月，
A：起訴有用的。 建議要求解除合同， 要回所有支付的費用。
02
Q：我家在農村有兩套房子， 但我昨天聽父母說房子沒房產證， 只是在我們村政府有簽字證明， 我想問這靠譜嗎？如果補辦去哪裡補辦呢？
A：不管是什麼房子， 都應該有相關的證明文件。 建議補辦一份。
03
Q：房屋本身有公積金貸款， 也可以把我名下的份額轉讓給我父親嗎？
A：可以讓你的父親成為這套房子的共有產權人， 但是還貸還是由你本人來還
04
Q：房屋共有人是指在房產證上體現的嗎？
A：是的。 是房產證上的“共有人”這一欄寫上名字的人。 因為房產證上“產權人”這一欄通常只能寫一個人的名字。
05
Q：請問因拆遷安置的房屋可以繼承嗎？如果繼承需要辦理哪些手續和需要交稅嗎？
A：可以繼承的。 有遺囑的按照遺囑執行。 沒有遺囑的話， 第一順位繼承人優先繼承。
06
Q：房產所有人年紀過大或者老年癡呆症這種情況不算無民事行為能力人， 過戶房產是否需要代理人怎樣的代理人手續才是合法的？
A：要有醫院開具的證明才行。 有沒有完全喪失行為能力， 需要很嚴格的走程式。
07
08
Q：請問您這種安置房繼承後與商品房一樣的費用和手續嗎？
A：略有不同。 政策性拆遷和商業拆遷補償安置的房子的稅收略有不同。 另外不同地區的辦理費用也有所不同。 還是要諮詢一下房屋所在地的房產交易中心。
09
Q：我想問下婚後買房，
A：買的時候就可以約定財產份額。 最好去公證處做一個公證。 公證費用是以房子的價值作為基數計算的。 夫妻間的婚內財產協議就算沒有公證， 也是可以作為公證使用。 只是做了公證以後的效力更強。
10
Q：買房時約定份額就可以了吧， 這樣還需公證嗎？
A：是的， 房產公證費會比較高。 所以如果你去公證處， 和他們說你要做房產公證， 他們立馬就會笑得像朵花一樣， 待你就像久別的親人般溫暖。 和你說要做遺囑公證時的冷若冰霜完全不同。
這10個和房子相關的問題極具代表性，
文字作者 | 律貝果
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