如今農村改革發展進程加快, 其中土地確權完成大半, 則促進農村土地改革進一步推進。 在農村發展、城鎮一體化建設中, 徵用部分土地則是不可避免的。 1平米補多少?無證房屋賠不賠?2018年農村房屋拆遷補償新規不可不看!
而對於農民來說, 畢竟土地和房屋是農民最寶貴的財富, 一旦涉及到征地拆遷, 那麼合理的補償則是農民最關心的問題。 國家也為保障在征地拆遷過程中農民的權益, 提高拆遷工作的效率, 則對農村房屋拆遷做了新的調整, 並且明確了拆除補償的標準。
農村房屋拆遷補償包括宅基地補償和房屋附屬物補償,
農村房屋拆遷
那麼農村房屋拆遷補償標準是什麼?
1、農村草房補償1900元/平米;
2、磚瓦房補償2400元/平米;
3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;
4、二層及及以上樓房補償3300元/平米, 另外房屋附屬物等給予等價的補償。 異地安置每戶給予2萬元的補償。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。 土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償, 青苗費按照農作物種類來定價。 對於耕地徵用, 補償種類如上。 土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
農村房屋拆遷
2018年起4種無證房屋也可以獲得全額賠償了
1、農民家中從祖上流傳下來的房屋, 尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋, 由於有特殊的歷史背景, 即便是沒有任何證件也算是合法的, 可以獲得全額補償。 2、新房新規矩, 老房老規矩。 簡單來說, 只要房子建造時是符合當時的政策規定的, 都可以獲得賠付。
3、代代相傳的祖屋, 只要認定成功即可獲得賠付。
4、因城市發展需要規劃拆遷的房子, 這種情況多見於城市周邊。
另外, 還有個好消息,
總的來說, 生活在農村的農民, 土地和房屋的意義, 不是其他財富可以替代的。 所以在征地拆遷時, 需要解決好農民吃飯和居住的問題, 並給予合理的補償, 農民才能更放心、積極配合拆遷工作。