天氣越來越冷， 牛萌萌在經歷了一波波降溫打擊後， 出現了疑似感冒的症狀。 這個季節如果能跑到三亞， 享受一下陽光沙灘海浪的滋潤， 該是多麼愜意的一件事。
去年牛萌萌去三亞度假時偶遇了一位來自東北的優雅老太太， 老人家在三亞買了房子， 每年冬天都在三亞住上四個月， 開春以後再回到東北， 已經過了十餘個年頭了。 現在， 像她這樣到三亞過冬的北方老人越來越多， 甚至不少南北交界的老人也開始效仿， 就像“候鳥”一樣。
結果不少人卻因此被剝奪了購房資格， 這是怎麼回事？
偽造社保清單被取消購房資格
由於得天獨厚的氣候和自然環境， 海南的旅遊業非常發達， 據統計， 71%以上的購房者來自島外， 絕大多數是以旅遊、度假、養老為目的購房。 牛萌萌在三亞的時候發現社區和酒店數量出奇得多， 但入住率低得“感人”。
可是“候鳥型”購房者根本不可能滿足連續繳納2年社保的要求， 怎麼辦？他們想到了一個辦法：偽造。
但世界上沒有不透風的牆， 特別是“房子是用來住的不是用來炒的”的呼聲越來越高， “偽造社保繳納證明”等同於悶聲作大死。 這不， 有14名偽造社保繳納證明人員被取消了購房資格， 而且還見了報， 名字被海南省三亞市住房和城鄉建設局發佈在了《三亞日報》， 這在全國還是首例。
多地均出現取消購房資格案例
無獨有偶， 其他省市也發生過購房者提供虛假資料被剝奪購房資格的案例。
今年9月南京出臺的房產限購令， 規定外地買家必須提供滿一年的社保證明才能開具購房證明。 一些人通過違規補繳社保的方式， 雖然獲得了購房資格，
在西安市， 購房調控政策明確“非西安市戶籍的購房者需要提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明”。 有12人因偽造資料被取消了購房資格。 其中有10人是提供假轉帳憑證騙購， 另外2人分別提供虛假戶籍和虛假完稅證明。
被取消購房資格的家庭在一定期限內想要再買房是不可能的了， 甚至有移送公安機關依法嚴肅查處的可能， 所以幹什麼都行， 千萬不要做違規違法的事情。
過戶完被取消購房資格， 賣方怎麼辦？
那些補繳社保取得購房資格後又被剝奪的買家， 不少已經和賣方完成了購房流程並過戶， 這個時候還能將房子要回來麼？
南京的趙先生在10月份通過仲介公司將自己一套房屋出售， 不久仲介就找到了合適的買家， 看房、簽合同給、交定金、辦理過戶一氣呵成非常順利， 但就在等最後100萬尾款的時候趙先生被告知交易取消， 因為買家的社保是違規補繳的。 購房證明被註銷， 房屋卻已經過戶給他人，
連房產交易中心的工作人員都不知該如何解決。
事情出現後， 南京市不動產登記局傳出消息稱， 針對此類交易案件， 簡便的解決方式是“依申請撤銷”， 也就是雙方申請撤銷此前遞交的不動產登記， 恢復原樣。 但對於房主主張的賠償， 尚未有明確的說法。
買房限制越來越多， 不符合條件的購房者千萬不要自作聰明靠弄虛作假獲得購房資格， 即使一時僥倖最終也是害人害己。