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明年在農村將有一件事要結束了， 那就是土地確權， 但是， 在土地確權過程中， 有一些農民開始犯愁了， 因為之前未按照相關規定建房和用地， 結果在確權的時候困難重重， 由於這些年缺乏監管， 導致農村房屋和土地違規現象日益加劇， 阻礙了農村的發展， 在土地確權之後， 國家將加大違規行為的處罰整治力度， 從明年開始， 這五類人建房將受限？
一：已擁有一處房屋
農村的宅基地原則， 就是“一戶一宅”政策， 這項政策的實施主要有兩點， 第一是為了針對村幹部， 第二是為了避免土地資源浪費， 合理公平分配宅基地， 農民已擁有宅基地已經建房的， 將不能再申請宅基地建房， 除非是家裡子女長大了要單獨建房， 分戶後就可以申請宅基地建房。
二：耕地上建房的，
在農村建房只能在宅基地建房，
三：將自己宅基地出售出租的
宅基地所有權歸屬村集體， 農民不能私自買賣， 對外轉讓宅基地是不允許的， 對內是允許的， 為此一些農民想轉讓或者出租出去， 自己再申請宅基地建房， 可是卻不知道國家有規定， 將自家的宅基地出售之後， 再申請宅基地建房是不批准的。
四：戶口遷出本村， 落戶城市的
農村土地權益， 只針對農村戶口的村集體成員， 對於城市戶口是無權使用的， 也是沒有建房的資格， 農民一旦將戶口遷出， 將不能在農村建房。
五：未獲得得審批手續的
在農村建房必須不能違反一戶一宅原則， 而且還要符合城鄉整體規劃之後， 建房的審批才完成第1步， 接下來就是要向上級部門申報， 取得《建設用地規劃許可證》才完成第2步， 接下來還要走完所有的建房審批手續後才可建房， 否則還是屬於違法建築， 是不允許房子繼續建下去的。
除了這五種農民建房受限之外， 還有3種宅基地將面臨繳費使用， 1、宅基地面積超過標準的， 2、私自改變宅基地性質的， 3、非法“一戶多宅”的
總之；農民一定要關注瞭解當地的新規定政策， 對於違規的事情千萬不要去做， 這些政策的實施也是有一定道理， 所以農民在建房和用地方面， 要按照國家的相關規定， 要不然被認定違建拆除， 那就得不償失了。
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